2000年台湾房价也大崩盘阿.
但你要问的是为啥不像日本崩盘之后就很低迷,不像台湾后面又拉起来吧.
那是因为.
他自己把税金+强制维修费,大幅拉高.
那当然从新定义房价拉.
出租投报率 = 资金成本+持有成本.
如果持有成本是0.1%,资金成本是2%.
这样年租金20万的东西理论价格逼近1000万.
日本把持有成本(税金+强制维护费)拉高到2%
这样理论价格在多少?
这样理论房价就在500万.
直接腰斩.
日本在大崩盘后做了一次不动产大改革.
把税金和强制维修费大幅拉高.
那当然从新定义一个低的房价理论价格.
自然房价回不到当年的高点阿.
后.
满满搞不清楚状况的人.
实在是!!!!