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都更利多蓄势待发！　大稻埕商圈补涨空间大
实习记者项瀚／台北报导
想在台北市买房，该从哪一区段下手？专家表示，大同区的大稻埕商圈，不但生活机能俱
全，且因开发得早，周围相关的都更利多蓄势待发，具有相当的补涨空间，加上目前屋主
普遍惜售，供给量不多，建议民众尽早进场卡位。
永庆房屋重北店长陈彦杰表示，大稻埕商圈的生活机能佳，走路到北门捷运站仅5分钟，
且紧邻重庆北路的国道闸口，公共汽车网络及班次同样也相当密集。此外，商圈内超商林立，
传统市集与新颖店家，例如精品店、餐酒馆都样样俱全。
陈彦杰强调，大稻埕商圈虽然是早期开发的区域，但目前已有许多新颖的产业进驻。像是
走路5分钟就可抵达的大稻埕码头公园，环境规划得非常好，除了可以运动、散步之外，
又有逛货柜市集及文创商店，为整体商圈注入年轻的原动力。
陈彦杰指出，大稻埕商圈指名度最高的路段为延平北路一段，这边以屋龄1~2年的新大楼
为主，单价落在85~95万元，总价则为4500~5000万元，以台北市精华地段来说，仍相当便
宜，CP值超高。
大稻埕商圈同样也有中古物件的选择，延平北一、二段以及贵德街的巷子内，华夏成交单
价约莫60万元，公寓产品则为55~60万元左右，深受许多首购族青睐。
谈到未来展望，陈彦杰直言：“大同区尤其是大稻埕商圈，为北市12个行政区中，最具有
增值潜力的区块。”陈彦杰说明，双子星开发案、台铁都更案、中华邮政都更案等，首先
受惠的就是大同、万华及中正3区。但中正区房价已非常高昂，万华则普遍有环境不单纯
的疑虑，因此大同区就是最具补涨条件的行政区。
陈彦杰补充：“大稻埕商圈的屋主普遍惜售，整体释出量不多，再加上相对低的基期，且
都更利多不断，建议民众尽早进场卡位买房。”