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1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者廖珮君／台北报导
3.完整新闻标题:
金管会揪出零元炒房团
4.完整新闻内文:
金管会揪出零元炒房团
20名投资客勾结建商、代书 大钻房贷漏洞 二银行涉案 不排除开罚
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/13/realtime/15286392.jpg
金管会昨（18）日表示，有20名投资客透过理财课程，组成“零元炒房团”向银行融资买
房，贷后资金由同一个代书代理提领大量现金缴房贷，涉案银行共有两家。记者王昭月／
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2022/01/19 02:04:07
经济日报 记者廖珮君／台北报导
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/13/realtime/15286392.jpg
金管会昨（18）日表示，在金检时发现，有20名投资客透过理财课程，组成“零元炒房团
”向银行融资买房，贷后资金由同一个代书代理提领大量现金缴房贷，涉案银行共有两家
，一家较为严重，不排除开罚。
2020年市场出现“江妈妈”理财讲座，以低头款并可跟建商无息借贷为号召，诱导民众跟
银行融资买房，引起金管会注意并介入金检。金管会发现，由江妈妈领军共20多名投资客
透过勾结建商、代书、房仲组成“零元炒房团”并大钻银行进件、征授信漏洞炒房，已有
一家银行被检查局出示“查核意见”，恐遭银行局开罚。
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据透露，该家银行是中型民营银行，以土建融业务为主，从2020年就有承做“江妈炒房团
”的房贷案，总贷款约近3亿元，主要贷款坐落地都是在双北地区，至今缴息仍正常。
“这江妈炒房团的手法，就是什么都是假的、只有房子是真的”，检查局官员说，包括房
屋买卖契约、所得资料等都是假的，也利用人头帐户。
据了解，由江妈跟建商勾结，用不实买卖契约拉抬销售建案，再安排代销、投资客介入并
引进人头户向建商买房、再拉抬房价，随后部分借户用房子抵押再跟银行增贷，贷后资金
由同一个代书代理领现金汇款到建商替借户缴购屋款。
之后借户房贷利息更由第三人透过网银转帐、存入不同借户帐户供缴纳本息，显示这些借
户都是人头户。
检查局副局长张子敏昨日表示，一开始是发现某一代书提领现金异常，认为银行防制洗钱
没做好，抽丝剥茧后，发现这名代书竟是帮客户汇款到建商缴交购屋款，整案才爆发。
张子敏说，投资客利用理财课程诱导民众组成共20人炒房团，并以其中一人住所为“房仲
对保中心”，让银行员上门受理客户申贷并对保，且有同一天多人申贷的情况。
检查局发现，炒房团有四大手法，一是以不实买卖契约拉抬建案行情，二是隐藏身分及虚
伪所得收入，三是共同筹资及利用人头户买房，四是增资周转金作为购屋资金使用。
该官员说，就金检来看，这家中型民营银行从进件到征审都有缺失，如进件来源通路属房
仲业者，没有建立考核机制，且不动产买卖价偏离市场却没有纳入警示指标加强查核。
至于征审及增贷用途缺失，包括借户所得来自建商、或报税清单没有所得来源，银行也没
有加强审查身分和财力资料，甚至对房贷户再给增贷理财贷款，变相增加核贷成数。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/122229/6043324
6.备注:
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