1.媒体来源:
中时新闻网
2.记者署名:
叶思含
3.完整新闻标题:
一人得道鸡犬升天？竹科外围获利也达数百万
4.完整新闻内文:
热门房市区块效益常有扩散外围情况，如新北市也享台北市房市外溢利多，而走夯的竹科
概念区块亦见此势，在关埔重划区跟竹北县治特区的外围，如传统城区风貌的竹北车站周
边，以及头前溪附近走田野风光的千甲重划区，实价揭露都出现转手获利达400多万空间
，受到热区带动不言可喻。
依据实价登录历次移转明细，竹北车站区块，拥绿地溪景的“全民时代”以及千甲重划区
的“金鋐微美”、“昌益文清”去年买卖均有超过400万元获利，至多可来到447万元，全
球居不动产情报室总监陈炳辰认为，主因不脱入手价格偏低，几乎都是以总价低于千万元
购置，即便破千万元门槛，在目前市况来看都算亲民，且像是竹北车站附近的租屋可来到
单坪近千元，纵使转手后价码较高，换算投报率粗估也有4~5%，赚得价差不显意外。
陈炳辰分析，竹科概念区房市价量外溢邻近地带，加上比价效益，较低的房价也具备涨幅
获利空间，都是有利可图因素，以竹北车站生活圈来说，区域发展早，已拥地方型商圈，
加上台元科技园区就业人口房市利多，且邻近新兴发展的县治特区二三期，区域新案供给
量少，不难推升新案价码，对比竹科概念热区，预售高价来到单坪5、6字头，4字头已属
寻常价码，总价不乏在2000万元上下，均显示外围新案更好的性价比。
有禾布可行销公司副总经理黄亭凯认为，竹科概念房市区域房价上趋高，邻近外围地带反
而更有发挥余地，诉求闹中取静，又不乏宜居机能，加上转手都赚的佳绩，自住、投资两
相宜，竹科热区扩散地带值得一定关注。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.chinatimes.com/20220118004161-264401
6.备注:
竹科人太有钱了
非热区的外围4字头、总价2000万是寻常价码