※ 引述《leon131417 ()》之铭言：
: 会比较划算吗
: 看iku老师的影片
: 他也不推荐买房
: 单身族
: 把买房贷款的钱拿去投资etf 靠租屋
: 会比较有利吗
: 我看台湾未来的趋势是房价不会跌太多
: 但空房肯定一堆 不用怕老人租不到房
: 先投资etf 钱滚钱 不会被房贷压死
: 对单身来说最实际吧
: 有卦ㄇ
买房最重要的是那个便宜的杠杆
你略过那个重点不看的话
当然就会产生出你这样的误解
首先
当然不是要你单身就去买个大三房自住
你这样就是过度消费了
而是把这三房拿去市场上出租
自己租刚好够住的房间就好
随便抓个租金投报率2.5%来说
你的自备款2成年投报就是2.5%
但其他的8成贷款就是2.5%-1.35%=1.15%净利
带入自备款比例计算就是7.1%
别忘了还有未来的增值(通膨)空间
这样你有懂了吗？
老实说其实我也不想讲太多
越多人开窍，这方法就越不值钱
反正就是不要让买房变负资产
当然如果你刚好有这样的居住需求
去买间三房住也是可以的啦
再麻烦看完有学到的
帮我低调嘘
感恩蛤