近十年全台各县市房价指数涨幅
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近十年全台各县市房价指数涨幅前十名
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近十年涨幅 近十年人口数增减 (wiki资料)
1. 花莲县 217.0% 减 1.4 万人
2. 屏东县 92.7% 减 6.4 万人
3. 彰化县 82.7% 减 4.8 万人
4. 嘉义县市 78.3% 减 5.0 万人
5. 台南市 76.3% 加 0.1 万人
6. 台中市 70.5% 加 17.2 万人
7. 南投县 68.1% 减 3.5 万人
8. 宜兰县 65.2% 减 0.7 万人
9. 基隆市 61.0% 减 1.7 万人
10.云林县 55.9% 减 4.1 万人
人口数减少，房价反而涨更凶，这跟八卦板乡民说的理论不一样啊！
难道是八卦板乡民在骗我？
屏东县人口少了六万多人，房价指数涨幅还高居第二！
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google 到这张屏东县人口与房价关系，笑死了，居然是反方向的走势。
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全台各县市青壮年人口占比
青壮年人口占比最低的十个县市，其中有八个县市就是房价指数涨幅最高的前十名。
少子化会造成青壮年人口变少，理应房价会跌，难道是八卦板乡民在骗我？
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全台各县市109年空闲住宅率占比
空屋率最高的前十名，有六个县市就是房价指数涨幅最高的前十名，
空屋率高的地区，理应房价会跌，难道是八卦板乡民在骗我？
人口变少房价会跌，青壮年人口变少房价更应该跌，
空屋率高的地区房价更应该是跌到谷底，
怎么最近十年的统计完全跟乡民的论点相反，
这到底要怎么解释呢？
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 经济日报
: 2.记者署名:
: 朱曼宁
: 3.完整新闻标题:
: 人口骤降22万 房价却飙涨！全台挑战房市新逻辑
: 4.完整新闻内文:
: 游资充沛，尽管人口负成长，房价仍越涨越多，全台将面对人口和房价之间的连动关系。
: 据内政部统计，2021年全台虽然户数增加1.9%，但全国人口减少22.8万，年减1.0%，六都
: 中，除桃园之外，其余均减，北市大减11万人最多，房市火热的高雄、台南人口也各减
: 2.9万、1.8万，但七都房价却全面翻扬，涨幅前三名分别是台南年涨18%、高雄17%、台中
: 14.1%。
: 住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，台湾人口数在2020年达到死亡交叉，其后死亡
: 率就高于出生率，2021年人口数也证明了这个推估，不过人口数虽然减少，但户数反而增
: 加，房价在资金行情带动下明显起涨，也挑战了过往人口和房价之间的连动逻辑。
: 台北市是在高房价与高物价的压力下，人口与户数均减少的唯一行政区，再综观全国与六
: 都表现，在总户数上，新北户数最多，其次为高雄，除北市外，其余行政区皆有增加，以
: 新竹县增幅最大，达5.0%，桃园增幅紧追在后，也达4.3%，人口表现方面，除桃园增加
: 1.0与新竹县市分别增加2.0%与0.8%外，其余均减少，但房价表现却是全台均涨，人口负
: 成长的台中、台南与高雄，显见在资金潮下，房价依旧能因话题与低基期，拥有出色的表
: 现。
: 大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，人口稳定移入一定程度上也表示了区域基本面好，
: 就业机会多，随着区域发展，加上重大建设话题加持，未来会有想像空间，对于自用客户
: 来说，由于持有时间长，更能掌握上升趋势，人口增长区反而长线看俏。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://udn.com/news/story/7241/6034482