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记者署名：杨明峰
完整标题：大同区房价起飞　都更新案单坪冲百万元媲美蛋黄区
随着西区门户计画启动，台北市大同区房价起飞，尤其是台北火车站、台北圆环旧址一带
的南大同区，近期高价住宅案单坪开价120~145万元，身价不可同日而语。而大同区第一
个都更案“兴洋兴天地”，近期单价成交8字头，价格相对实惠，吸引自营商买盘进驻。
大同区传统上被认为是台北房价蛋白区，平均单价落在6、7字头，不过，近期受惠西区门
户起飞，带动南大同房价起飞，《住展》杂志研发长何世昌分析，包含台北双子星，还有
老城区改造，令赤峰街与大稻埕一带成文创商圈，整体环境焕然一新，外地买盘接受度提
高，提振需求与去化速度，拉动房价开价单坪破百万行情。
何世昌举例，近期新案“大承”、“JR中山绽”、“亚昕华威”等，平均单坪开价120~14
5万，让人会误以为是中山区、大安区行情。
而位于台北圆环旧址旁、大同区首个都更案“兴洋兴天地”，近年释出30户建商保留户，
屋龄9年，规画19楼、15楼，主推60坪、88坪产品，实登揭露单坪成交在85万元，在区域3
位数新案环伺下，吸引如迪化街传统家族等区域自营商买进。
代销的海悦广告副总戴大为表示，区内近期有不少指标案推出，几乎都是预售新案，2、3
年以后才能陆续完工，而“兴洋兴天地”为成屋，比起预售风险更低，若加上有较急的住
屋需求，该案为区域唯一选择。而该案公设比较小，拥有较宽敞舒服的使用空间，且交通
生活便利，蛮能吸引年长中实户的青睐。
专案经理刘秉澄表示，台北双子星计画预计2026年完工外，包含基泰忠孝大楼、台北E1E2
大楼、中华邮政双塔、台汽北站皇翔开发案、旧市议会三井饭店等建设计画，预估投入超
过600亿开发，具备商场百货、商办、旅馆、餐厅等机能，将能创造庞大商机与就业机会
，让西区展望备受期待。（杨明峰／台北报导）