1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
杨明峰／台北报导
3.完整新闻标题:
全国空屋率创12年来新低
4.完整新闻内文:
被视为空屋率指标的“低度用电住宅”最新统计今（7日）出炉，2021年上半年全国共计81
万2947宅，占税籍住宅类宅数比率9.13%（空屋率），创下2009年统计以来新低，专家分析
，除了房市热有助成屋销售外，包租代管发挥成效，将民间空屋引诱到租屋市场，不过，租
金攀高，未来各地囤房税实施时，很难压抑转嫁到租客的租金涨势。
内政部利用台电用电资料及房屋税籍住宅类资料，将每年5、6月平均用电度数低于60度，视
为低度使用住宅；去年上半年全国低度用电比例9.13%，较前年下半年9.23%，减少0.10%，
续创新低。
进一步观察六都资料，台北市低度用电的空屋率6.82%最低，其余依序为新北市7.76%、台中
市8.39%、台南市8.67%、桃园市8.92、高雄市9.63%等；以各县市来看，空屋率最高的为金
门县17.99%，宜兰县15.87%及台东县13.87%。
《住展》杂志研发长何世昌表示，全国低度用电比例创下新低，意味政府包租代管发挥成效
，将民间空屋引导至租屋市场，成为空屋率下降原因之一，但观察空屋率持续下探，租金却
跌不下来，显见租赁需求表现强劲，未来空屋率若无法持续下降，未来各地方若推囤房税，
租金涨势将很难受到压抑。
至于离岛、偏乡空屋率高居全国之冠，何世昌分析，金门县民因福利好，不少人到本岛讨生
活，户籍仍设在金门，导致“房子空着设籍要福利”，导致空屋率最高；而台湾进入少子化
社会，人口往都市移动，偏乡空屋居高不下，已成不可避免的大趋势。
至于新建余屋（待售）住宅，去年第二季全国维持约7万宅，内政部表示，新建余屋量自201
8年第二季达8万宅达近年高点后，呈现缓步下降趋势，六都数量由高至低，依序为新北市1
万5240宅、台中市9681宅、桃园市9334宅、高雄市8484宅、台南市5615宅、台北市3846宅，
皆较上季减少；与去年同季比较，六都仅台中市增加219宅。
住商不动产企研室经理徐佳馨分析，新建余屋待售量数据，牵动区域交易热度，去年包含预
售纳入房地合一税、预售实价登录等，以及预售案涨势凌厉等因素，让部分买盘转进成屋市
场，有助于余屋去化，不过，因台中重划区、捷运通车题材，让建商猛推案、万案齐发，去
化却不如预期，因此让待售住宅量增加。（杨明峰／台北报导）
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6.备注:
原来不推囤房税是怕租金上涨
政府默默在照顾你各位
别再说政府不打房囉！