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1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
记者何醒邦／台北即时报导
3.完整新闻标题:
禁止换约建商变多 遭质疑支持政府打炒房或另有所图
4.完整新闻内文:
自内政部抛出“预售屋禁止换约”政策方向后，部份建案陆续传出有买方退订，住展杂志
研发长何世昌指出，目前房市仍处于上升轨道，多数买方赚到钱宁愿选择转手、不急于退
户，极少有人愿意赔15％的退户违约金；但不同意消费者换约、或增加换约附加条件的建
案却有越来越多的趋势。
何世昌认为，有些建案多打着“支持政府、拒绝炒房”的旗帜，禁止消费者换约转售，但
目前预售屋禁止换约新制尚未实施，依现行规范，建商除非有正常理由不得拒绝消费者换
约，且建商于签约完成后，也不该片面迳自更改契约内容，相关作法都已牴触现行规范；
就算建商声称呼应政府打房，也容易被消费者质疑是“想赚15％违约金、又想赚房屋差价
”，所以才超前部署禁止换约，业者仍需谨慎行事。
此外，房市也稍稍降温，市调机构住展发布最新北台湾推案市场调查，去年12月分数降至
41.7分，中止连续五个月上升，房市灯号也从安全绿灯，降为衰退注意的黄蓝灯。何世昌
表示，去年12月住展风向球分数下滑原因在于供给量缩减幅度较大，主要是政府打房重挫
业者信心，以及新建案市场逐渐步入淡季有关，从市场变化来看，政府高压打房手段，对
建商造成的心理冲击似乎远大于消费者。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://bit.ly/3Hwkr0K
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