哪个国家人民最难买房？全球房价收入比颠覆你的想像
对某些国家的人民来说，买房永远是奢望
文 / 鲁皓平
来源：
https://www.gvm.com.tw/article/85877
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根据“房价收入比”列表，更能发现某些国家想要买房的梦想，简直比登天还难。
在人生进入即将建立自己家庭、结婚生子后的某个阶段，“买房”往往是你我向往又追求
的目标，能够挥别租屋生活的企盼象征著经济更加自主，把缴房贷代替缴房租的支出，也
是生活上最不容易亏本且能养老的投资，有自己的家，更容易稳定且充满责任。
然而，想要达成这个梦想，对现代人来说却是愈来愈不易，不仅房价和30年前相比简直涨
到天际，但人们的薪资所得却没有当年来得要优渥，加上工作压力的重担、经济来源的桎
梏，妄想结婚、生子、买房的蓝图，常常都在难以想像的惶恐背后，逼着人们不得不打退
堂鼓。
好比说，以台湾的都会区为例，一栋两房、屋龄10年内、生活机能方便的房子，房价起价
至少都1000万起跳，再低价一点的不是坪数太小、屋龄过老，就是离市中心有段遥远的距
离，加上头期款若拿不出一定的比例，银行往往不愿意放款给非新建案的物件──这种种
的原因，都让买房变得难上加难。
毕竟，就算买得起、能够硬撑下房贷，谁也无法保证未来的20、30年，都用这样的方式生
活下去。
房价收入比差距令人难以想像
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图／全世界房价收入比最高的国家。numbeo
不过，其实拥有这样状况的国家，并不仅有台湾。根据国际权威数据库《Numbeo》所做出
的“房价收入比”（Property Prices Index by Country 2021）列表，更能发现某些国
家想要买房的梦想，简直比登天还难。
事实上，所谓的房价收入比，指的是房价与城市中，居民的家庭年收入之比值，当收入所
得与市场房价的差异不大时，数字将会愈低；反之，当收入所得远远跟不上房价时，比值
差异则愈大。
依照国际惯例，这样的比值约在3至6倍是最为合理的区间，但实际上的现状，却远远超乎
专家的想像。
加纳与叙利亚　人民最难买房
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图／加纳的生活并不富裕，买房是许多人不敢想的奢望。Pixabay
2021年全世界最难买房的国家，是加纳（Ghana），价格与收入比居然高达101.20，远远
比第2名的叙利亚（Syria）的66.09还要高上不少。加纳是位于西非的国家，人口有高达3
0％的人是活在国际贫困线以下，有些人的日收入甚至不到美金1美元（约台币28元）。
加纳一直以来都是个贫困的未开发国家，经济仍然主要依靠农业，而在殖民时代，加纳以
出产黄金而闻名，虽然现在它仍然是世界主要黄金生产国之一，但这些资源都被政府和财
团垄断，人民并没有因此变得富有。
而叙利亚则是多年来都被战事纷扰，这个中东国家长年处于战乱之中，整个国家四分五裂
、被多个政权或武装团体所控制，纷乱局面让这个历史上最悠久的古文明起源地之人民苦
不堪言，更遑论想要置产的奢望了。
香港买房是个极大的奢望
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图／香港虽然经济发展极高，但也因为地狭人稠，房价始终居高不下。wikinews
全球价格与收入比第3高的地方，是台湾人非常熟悉的香港（Hong Kong），比值高达45.7
1。香港，过往一直都是个经济繁荣且商业成功的地方，在拔地而起的水泥丛林里，香港
的寸土寸金更显生活不易的磨难──成功的白领、中产阶级的家庭往往在这儿能有个栖身
之所，但对少部分只能住在政府配给的公屋、甚至餐风露宿的街头流浪者来说，生活的压
力成了见不到未来的晦暗。
如果你曾经去过香港，为了省钱住在九龙半岛上的廉价旅社内，你会发现那样不到2坪的
居住空间，其实就是香港的城市缩影：超集中模式的住宅、近乎没有喘息空间的压迫感，
加上睡觉、用餐、吃饭都只能在小空间内完成，有种令人叹息的无奈。
难过的是，对绝大多数的香港人来说，买房不仅是个奢求，还是种天方夜谭。
而房价收入比第4至第10名，分别是柬埔寨（Cambodia）、斯里兰卡（Sri Lanka）、牙买
加（Jamaica）、伊朗（Iran）、菲律宾（Philippines）、中国（China）与肯尼亚（Kenya
），比值在39.84至27.05不等。
台湾房价收入比　全球排第14
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图／台湾总体的房价收入比，在全球高达第14。Farley Elliot
台湾在这份表单中，在全球排名第14位，亦即世界上最难买房第14名的国家，比值为21.7
8，仅次于第12名的韩国（South Korea），是少数在前几名国家中发展程度较好的已开发
国家。
台湾的状况是在经济不景气、国人平均所得降到比30年前还低的窘境，许多从外地来大都
市打拼、为自己人生奋斗的上班族，想要买个安身立命的房子根本难如登天，加上房价不
断上扬、薪水始终不见调涨，买房根本不可能。
当富人炒房、买房屯屋，或投资客以低价买房装潢，再以高价卖出的状况，是过去房价不
断上涨的最大凶手，加上捷运开通、生活机能便利等因素，连带让房价水涨船高。举例来
说，在1992年时，台北市大安区的房价每坪不到30万元，但到了现在，每坪的房价随便都
破百万。
几乎愈发达国家　房价收入比愈低
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图／不难发现房价收入比愈低的地方，都是较发达的国家。numbeo
而其它一些邻国的数据，分别为第17名的越南（Vietnam）、第23名的新加坡（Singapore
），而日本（Japan）的数据则非常漂亮，排名第58名、房价收入比才11.59，也就是说，
在日本想要买房，并不是一件太困难的事，而以同样的价格对比台北和东京，你能够以一
样的钱，在日本买到比台湾还要更大的房子。
其实不难发现，在房价收入比最低的国家列表中，清一色几乎都是经济程度发展非常良好
的国家，房价收入比仅有2到6倍不等，着实令人称羡。
若以报表中的第111名回看到第100名的国家，分别为沙特阿拉伯（Saudi Arabia）、南
非（South Africa）、美国（United States）、波多黎各（Puerto Rico）、阿拉伯联合
大公国（United Arab Emirates）、巴勒斯坦（Palestine）、阿曼（Oman）、冰岛（Ice
land）、卡达（Qatar）、赛普勒斯（Cyprus）、爱尔兰（Ireland）与丹麦（Denmark）
。
在这些地区，除了人民的薪资所得本来就非常高之外，它们的房价也不是普通人难以望其
项背的程度，所以在这些地方生活的品质相对较好、负担也不大，这主要归功于经济发展
程度的良好、社会福利的措施与人均收入较高等原因，确实令人羡慕。
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图／贫富差距大和高房价问题，是许多国家待解的难题。ejinsight
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备注：
排名14…
不能否认台湾就是个落后国家，可拨啊，哭啊