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1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
邱金兰
3.完整新闻标题:
断炒房金流 最强撒手锏来了
4.完整新闻内文:
房价压不住，政府持续打炒房。金管会继上周宣布盯上13家租赁公司后，手上正研拟多项打
炒房工具，其中力道最强的撒手锏，将是全面检讨银行不动产授信风险权数，包括提高第三
户以上房贷风险权数等，时机一到就可祭出，斩断炒房金流。
据透露，这波不动产授信风险权数的检讨范围，包括土建融、余屋贷款，还有一般房贷，为
避免影响民众自住购屋贷款，房贷部分将比照中央银行作法，只考虑拉高第三户以上风险权
数。
根据银行法规定，银行资本适足率必须符合一定标准，风险权数愈高，计算出来的资本适足
率就愈低；当资本适足率降到不符标准时，银行不是得办理增资，就得减少授信等风险性资
产。
银行业者表示，授信风险权数变高后，等于银行做不动产授信的资本成本提高了，银行可能
的因应策略，包括提高利率条件，或降低贷款成数，甚至少承作这些不动产授信业务。
房价涨不停，年轻人更加买不起房子，蔡英文总统在元旦谈话中再度宣示，政府将全力稳定
房价，强力遏制不法炒作。
知情官员表示，政府打炒房行动还没停，以金管会为例，除将银行、票券对不动产业保证业
务纳管外，也宣布再启动新一波专案金检，上周更宣布将金控、银行转投资的租赁公司，纳
入央行信用管制措施适用范围。
不过，这些都只是“小菜”，金管会手中还有一道被视为杀伤力最强的“大菜”，适当时机
一到就会端上桌。
据了解，这招打炒房的杀手锏，就是全面检讨拉高银行不动产授信风险权数，根据金管会内
部初步检讨方向，考虑调整的范围包括土建融、余屋贷款，以及第三户以上的购置住宅贷款
。
金管会2021年初才刚采行最新版巴塞尔协定有关不动产授信资本计提规定，新规定对土建融
的资本计提变更严、房贷则变更宽，刚好跟政府打炒房政策吻合。
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5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5621/6007169?from=edn_subcatelist_cate
6.备注:
太可怕了 杀手锏一出 各个炒房仔皮皮剉