土地增值税顾名思义就是地价上涨的部分抽税
可是政府公告地价完全跟不上市值 而且一年公告一次
所以短期持有可能几乎课不到税
而且土增税虽然是累进税率制 但累进依据不是总价值而是涨幅
譬如公告地价涨一倍的税率20% 涨两倍的税率会变30%
所以长期持有反而税率越高
对一般自住的减税方式可以说是完全没有
土增税也是地方税怎么都没人想动?