1.媒体来源:新唐人
2.记者署名:庄丽存
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中国房企1月债务高达5.4兆 融资因难资金压力大
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【新唐人亚太台 2022 年 01 月 03 日讯】新的一年，中国房地产开发商仍陷困境，据外
媒报导，有分析师评估，今（2022）年1月中国房企面临的到期债券及利息、信托产品给
付、拖欠工资等，总计金额至少达1970亿美元（新台币5.44兆元），虽然中共已要求恒大
集团等房企必须在1月底之前支付所有款项，以避免社会动荡的风险，但目前的挑战是，
中国房企筹资的选择越来越少。
据彭博引述野村证券的报告指出，中国房企今年1月将需要1970亿美元的资金来支付到期
债券、息票、信托产品和拖欠工资等，其中积欠农民工、建筑工人的工资总额高达人民币
1.1兆元（约新台币4.8兆元），这笔钜款可能要在今年1月31日前付清。
野村的报告提到，由于中国房地产企业接连发生财务问题，后续传出企业将预售资金挪用
偿债，因此中国地方政府一直加强监管房地产企业在银行中的预售资金帐户，严格限制资
金使用。
报导指出，中国房企想要从疲软的房地产市场中产生更高的收入，仍然是一个挑战。像恒
大仍试图出售非核心资产，以应对债务危机，但对于规模较小及陷入困境的公司，尚不清
楚现金将从何而来。
报导提到，离岸借贷利率居高不下，美元债券市场仍不开放再融资，汇丰控股预估，这种
情况仍将持续至少6个月，只有少数几家实力雄厚的民营房企最近能在离岸跨银行间信贷
市场间取得融资，但他们的股价估值过低，也限制取得融资的额度。
新唐人亚太电视 庄丽存 综合报导
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