1.媒体来源:
ettoday
2.记者署名:
记者陈筱惠／综合报导
3.完整新闻标题:
躺平主义发酵　他端“心灵毒鸡汤”直指高房价进逼
4.完整新闻内文:
2022年01月2日 11:00
政府出手打炒房，想借此抑制房价，从中国盛行的“躺平主义”也在台湾8年级生间发酵
，不买房买车、不婚不生，甚至不想奋斗，待在舒适圈就好，景文科技大学财务金融系副
教授章定煊日前在脸书发表一篇“有毒的心灵鸡汤”来说明高房价下，购屋族被迫躺平的
原因。
章定煊说，台湾房地产非常适合大笔资金停泊，但对于小资族来说，有两点不太适合。第
一个是交易成本太高，资金要自己出，贷款要自己贷，风险自己要承担。第二个是流动性
不好，任何投资只要看到头部形成，往下破了颈线，即使认赔我也会杀出。
问题是房地产涨的时候，到处都是买家，跌的时候，到处都是卖家，认赔杀通常还得大出
血，仲介跟政府还在旁边数钞票数得很开心。这篇有毒的心灵鸡汤文就是，章定煊认为：
“钱赚到够自己花就行了，日子过得简单，多的东西也带不走。到了丧礼参加得比婚礼多
的年纪，如何的大富大贵、有权有势，最后还不是身上的一身寿衣。”
章定煊说高房价的源头，并非台湾房子不够住的基本供需问题，台湾房子够住，为什么房
价一路大涨。从货币上来说，当货币的成长速度比GDP的成长速度高出许多，多余的货币
必须在资产上沉淀下去，才导致资产价格一路大涨。
而在台湾被选择上的标的之一是住宅。也就是说在台湾住宅已经变成一种理财商品，而不
是消费商品。此时主导资产价格的因素已经转换为“资金”跟“题材”，只要货币持续的
注入住宅市场进行停泊，就算少子化，也挡不住长期的涨势。
面对流动性泛滥的情况会不会改变？章定煊说：“我认为不会，就算短期收缩，长期一定
会回到老路。”而躺平族算是一种资本主义下的时代牺牲品。若想改变高房价对住宅问题
的影响，章定煊将房市分成短、中、长期来分析。
短期来说，反正现在房价就是理财商品，政府如何处理异常波动的股市个股，就如何处理
房市。限资、停资、全额交割、甚至下市，不过这只是治标不治本。
拉长到中期来说，应该让住宅市场不会成为理财的标的。这就要从税率与税制的改革来着
手，改变国人以住宅为储蓄的习性。不过在台湾有壳族对上无壳族是70％对30％，除非吃
土族自己有办法团结起来支持出一个第三势力，但台湾选举文化西瓜效应非常明显，没有
什么第三势力生存空间，可以直接略过这种可能性。
最后长期来说，老是靠所谓的打房抑制需求面并非长远之计。从供给面着手，也就是强化
公共住宅系统，让低资产族群对此公共住宅系统有个期望，就可以安心的租屋等待，不必
勉强当屋奴。
章定煊举例，以同样是亚洲国家的新加坡来说，政府大力推行“住者有其屋”政策，在“
组屋”也就是公共住宅上投入大笔预算，让中低收入族群也能拥有自己的房子，让高达8
成的新加坡人住在组屋里。
面对后疫情时代全球性的资金泛滥，都会区房价一路飙涨，新加坡政府12月再祭出“打房
”措施，包括提高买家印花税等，就是要确保房价在可负担范围内。
具体措施包括提高额外买家印花税（ABSD）利率，首先购买住宅房地产的买方印花税调高
5 至 15 个百分点，购买第3套房产的新加坡公民印花税从 15％ 调高至 30％；外国买
家方面一律从20%调高至30%；企业印花税从25%调高至35%。
章定煊说明，新加坡的印花税是在购入房屋时的重要成本，有钱人豪宅还是会买来度假，
但当税负高到一定程度，购置房产没有获利来源，又有公共住宅系统支撑，房屋才能真的
成为消费商品。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/8WGG8X