台南房价涨最凶 黄伟哲：抑制房市炒短线乱象
自由时报
2022/01/01
〔记者洪瑞琴／台南报导〕台南房价涨最凶，台南市长黄伟哲今（1）日受访表示，台南
先前基期房价偏低，有一些补涨效应，整体而言，台南房价所得比仍低于全国，但对于房
价上涨趋势将会密切关注，抑制房市炒短线乱象。
黄伟哲表示，台南因先前基期房价、地价偏低，加上公共建设与开发经济效益，因此这几
年有一些补涨效应，房地产热络有部分是来自于投资，甚至是投机，但整体而言，台南房
价所得比约8.29，仍低于全国平均 9.24，市府将会持续密切关注变化，积极加强销售及
预售查核，抑制房市炒短线乱象。
地政局长陈淑美表示，全球通货膨胀、万物齐涨，建材原物料成本提高是事实，而台南涨
得多，主要是南科与台积电效应，就业机会增加，还有疫情期间各行各业受冲击，台南旅
馆家数仍增加中，显见经济基本面很好。
陈淑美表示，台南房市交易量比去年多，南科就业人口买房之外，这其中也有投资性买盘
，在自住需求以及外县市与本地投资也都来买情形下，造成抢手状态，房价就冲上去。
陈淑美说，台南公共建设及企业投资让大家有感，官方立场当然不希望不动产市场失序，
因此加强稽核，民众勿抱持投机炒作心态，台南也是5都中（台北市已实施）最早推出囤
房税，将于今年7月起上路，同时已邀请建商房仲业界“喝咖啡”，宣导稳健发展才能走
得远，展现市府维护不动产交易秩序的决心。
据了解，全国房价涨势煞不住，内政部发布最新去（2021）年第3季官版全国与6都住宅价
格指数，全国住宅价格指数114.83、已连涨13季，累积涨幅约14.74％；其中台南市
126.03、连涨14季、涨幅约26.5％，居6都之冠。
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黄伟哲出手打房 让台南年轻人买得起住得起