1.媒体来源:
东森财经新闻
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
比扯铃还扯！中坪数预售毛胚交屋　简配还要加钱
4.完整新闻内文:
今年的房地产市场称之为“疯狂”都不为过，在低利、通膨、热钱灌入的大环境下，预售
屋市场成为各路买盘抢进的最佳标的，也因此衍生彻夜排队抢房、一日三价、投资客揪团
等怪象；近期还有中等坪数建案竟采毛胚交屋，等同变相涨价。不过也有业者反其道而行
，宣布“不欢迎投机客”、“现有可售户给予3%优惠”，盼导正炒作风气。
房市买气热，却也乱象百出，有民众向“东森新闻”爆料，桃园有预售案规划约50坪的中
等坪数，却采毛胚交屋，若要以标准简配交屋，需另付300万元屋款，“销售人员语气很
坚定，强调现在是早鸟价，单坪不到5字头，等正式公开一定破50万1坪。”
住展杂志研发长何世昌指出，过去只有大坪数、豪宅因客层通常有特殊装潢或格局考量，
才会采毛胚交屋。然而近期确实有看到不少中间坪数建案开始做毛胚交屋，其实可观察出
市场随着生态在改变，过去市场差时祭出的优惠、工程期零付款等，现在不只不存在，还
因建筑成本上涨，为将利润补回来而变相涨价。
吉家网董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣认为，今年预售屋推案一半属于需求、一半
属于炒作，呈现假性需求过多的虚胖状态，导致房价进入超涨期，“没有题材的地区闻不
到鸡声却跟着群魔乱舞，盲目投资就会成为接到最后一棒的老鼠。”认为市场炒作需要收
敛与沉淀，否则会在2年后面临泡沫危机。
有鉴于炒作风气盛，品嘉建设董事长胡伟良近日宣布，为响应政府平抑房价政策，旗下现
有的可售建案不欢迎投机客，且从过去的不二价调整为优惠3%，以建立不哄抬、不炒作房
价的风范。
胡伟良解释，近期有建商除了反映营建成本上涨外，也有建商坐地起价，加上炒房客推波
助澜，使房价快速飙涨，“建商反映成本调高房价虽然合理，但也应该削减开支，以减轻
消费者的负担，而不是将成本的上涨完全转嫁。”
此外，胡伟良进一步表示，炒房客透过哄抬房价、揪团买房的作法也不太道德，“房子在
没有增加附加价值的况下，房价就被抬高，这种炒作对社会没有任何贡献！”希望借此抛
砖引玉，也呼吁同业谨守分际，不随便涨价。
（封面照为示意，非文中所指个案／东森新闻张琬聆摄）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/145115
6.备注:
以前毛胚屋交屋是豪宅
被骂说是炒房
现在连中坪数预售屋都搞毛胚屋交屋了
是这个桃园预售案狂呢
还是整个房市都疯狂？