打炒房 林智坚宣布推动囤房税：拥3户以上税率将调涨
2021/12/26 10:40 自由时报
〔记者蔡彰盛／竹市报导〕房地产价格飙涨，新竹市府为抑制囤房炒作房市、落实居住正
义，新竹市长林智坚宣布，推动课征囤房税政策，不影响自住用房屋且不转嫁房客。针对
非自住用房屋征收税率采差别税率，5户以下税率从1.5％调涨为2.4％，6户以上税率则从
1.5％调涨为3.6％。预计2023年开征，影响户数约有1.4万户，有93.77%户都不受影响，
为市库增加5154万元囤房税收，将加码来推动青年的租金补贴。
新竹市税务局表示，竹市是全国人口最年轻化的都市，因为科学园区，许多年轻人都有买
屋、租屋的刚性需求。但是近年房地产价格飙涨，一般民众难以负担，为促使房价合理，
加强房屋居住功能，将对持有竹市非自住用房屋者，按持有户数多寡订定差别税率，期待
能释出更多房屋，解决民众住的问题，实现居住正义。
目前新竹市自住用房屋征收税率为1.2％，以自然人本人、配偶及未成年子女全国合计3户
为限，本次修法完全不受影响。为打击囤房，仅针对非自住用房屋征收税率做调整，并考
量避免对非以囤房为目的房屋造成伤害或转嫁租屋者，下列7种非自住用房屋因不具囤房
性质，仍按单一税率1.5％税率课征：
1、公有房屋供住家使用。
2、经劳工主管机关核发证明文件之劳工宿舍。
3、BOT学生宿舍。
4、公同共有房屋。
5、起造人持有空置待销住家用房屋，于起课3年内未出售者。
6、营利事业专供员工停车使用之停车场。
7、出租符合租赁住宅市场发展及管理条例规定者（包含社会住宅）。
林智坚表示，非自住用房屋征收税率采差别税率方案，预计明年上半年送新竹市议会审议
，若顺利通过，将在明年7月1日施行，最快2023年房屋税开征适用。为了让年轻人都有房
子住，新竹市推动囤房税增加税收，将加码来推动青年的租金补贴，透过多元配套方案来
解决住的问题。
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居住正义从新竹做起
林智坚挺年轻人成家