1.媒体来源:中时
2.记者署名:工商时报 蔡惠芳
3.完整新闻标题:看四度打房 建商：供给将缩手 房价更难降
4.完整新闻内文:
央行四度打炒房，也紧缩建商购地贷款。对此，中华民国不动产开发商业同业公会理事长
杨玉全立刻回应表示，央行四度打房，突然调降土地融资成数，预料将造成房屋新供给更
少，“房价更难降！”而骤然紧缩贷款成数，恐将引发交易纠纷。
杨玉全直指，央行此举将造成三大冲击，第一，土地融资再限缩，将造成房屋供给减少，
部分地区土地原料供给稀少，以致房屋产品供给量有限，房价更难降。第二，逐渐形成少
数自有资金充沛型建商大者恒大的局面，对房市健康、购屋者权益、产业健全发展，没有
正面帮助；第三，突然限缩房贷成数形同“溯及既往”，造成预售屋承购户资金缺口，将
衍生交易纠纷。
天时地利不动产总经理张欣民却表示，央行四度采渐进式管制房市措施，将让建商有苦说
不出，痛点打得刚好，为有感打房。再加上内政部五项限制换约措施，预料将有投机客伺
机“跳船”、小赚就跑，明年不免将出现一波“逃命潮”，价、量也不致再暴冲。
全国商业总会主席、乡林建设董事长赖正镒表示，建商购地原本就有相当的资金压力，央
行再度压低购地贷款到五成、动工款保留一成，预料中小型建商将首当其冲，等于要拿出
六成自备款才能买起，如此势必提早出场，被迫退出。
赖正镒主张，政府应针对囤地居奇的地主，开征囤地税或相关配套，政府不应该只拿建商
开刀。
住展杂志研发长何世昌表示，央行第四波打房措施对于第三户以上投资客影响最大，对中
小型建商购地将产生压抑作用，预料今后建商推案量将不会有爆炸量，反而让房市松一口
气，解除一颗明年房市供给激增的房市未爆弹；不过，房价不会因此下降，上升趋势不变
。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，第三户以上自然人贷款成数压低到四成，再限制预
售屋换约，无异将逼迫投资客拿出六成自备款，否则就只有走上违约、断头一途，“绝对
是炒房客的杀手锏！”
5.完整新闻连结:https://www.chinatimes.com/newspapers/20211217000120-260202
6.备注:房价就跟涨价的餐饮一样回不去了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ