: 最近不就在吵要用移民引进外国移工吗？
: 揭预售屋新三涨手法! 移工变移民“明年上路” | 十点不一样 20211203
: https://youtu.be/HD-DT2RHGa8
: 光这招就能帮建商解套啦
: 谁挡得住？
: 谁管你认知差距喇？
: 笑死
八卦就是新加坡政府出重手打房啦。
https://tinyurl.com/yxlpkaug
先简单讲一下新加坡的房屋市场。新加房屋分为政府组屋以及私人公寓两种。购买政府组
屋有一定条件，首先是手上不能持有另套组屋。若是换屋的话，HDB 会要求新购屋必需在
两个月内售出。另外，对于买家的身份，以及户收入有一定要求。收入超过一定标准者也
是不能购买组屋的。但是私人公寓则不在此限。此次打房主要就是针对私人公寓的部份。
1） 首先就是印花税大幅上扬。在新加坡买房过户时需向政府支付一笔0%-35%的印花税。
公民以及永久居民的第一套房为0-5%。第二套房（也就是台湾所称的非自住房，上面说的
私人公寓的部份）印花税为 12-25%。新制调整为 25-35%。
2）要求偿债率（就是贷款不可超出收入的一定比例。之前是 60%。新制调整为 55%。
3）美国联准会刚宣布了明年会升息。而新加坡房屋贷款一向是跟着新加坡银行同业拆息
，这也是跟着美国的脚步。所以可以预期利率会上升。另外，贷款比例不可超出 85%
这对台湾炒房大户动不动就可以从银行拿到 99% 贷款甚至 100% 的形成很有趣对比。
举例来说，若是外国人个人（非公司行号）要在新加坡买一个 100 万的房子，现金得先
拿 45 万出来再说。其中 30 万是要送给新加坡政府的。
以台湾政府的政治用语来说，新加坡对他们的“经济火车头”下手还真狠。