1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
记者朱曼宁／台北即时报导
3.完整新闻标题:
房市要降温了？内政部修法打炒房 业者：打蛇打七寸
4.完整新闻内文:
内政部下重药，今（9）日通过“平均地权条例”及“不动产经纪业管理条例”修正草案，祭出五大“打炒房”措施，全面限制预售屋及新建成屋换约转售，且造成民众恐慌及市场交易不安等而损及公众或他人情形者，可处3年以下徒刑或并科罚金100万至5,000万元。对此，多数房仲业者认为，市场恐会出现降温，但预售屋禁止换约，未考量民众需求，需多方完备的讨论。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该草案若确实执行禁止换约，可说是打蛇打七寸，现况的投机状态不乏来自于此，而从目前动摇市场信心开始，先出现的大量换约潮不无缓缓修正价位的可能性，法案若通过，接下来转为成屋的转手获利空间，就是比谁口袋深、撑得久，当然也得视房市热况走势，另外预售买方若直接解约，则单纯视建商的推案价码，但少了投资客群应会有一定的抑价效果。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨认为，公众利益认定与民众恐慌间的标准认定并不清楚，且采取有期徒刑方式惩罚，让市场恐慌之外，也将压抑供给，政策看似拿着坊间传闻德国调控房市的方式有样学样，但德国作法是针对暴利与诈欺，并未有专属于房产炒作的相关规定。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从实价预售揭露资料可以发现，特定区域的预售案几乎呈现秒杀状况，短时间内销售户数超过千户，这样的速度不排除有些非自用需求在里面，政府若是禁止预售换约的行为，可能会减少一些非自用的预售购屋行为，可以观察是否有效吓阻投机行为。
曾敬德指出，这次主管机关一口气推出五大管制措施，显见这些方案早就都是备案，视市场是否出现过热、不理性、投机风气太盛等状况，随时准备出手，也可解读为政府对于打炒房仍不松手，虽然单一政策对于压抑房市效果有限，但连续拳的组合的确可以让市场热度出现降温。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，修正草案从移转限制检举等手段来防杜炒作的可能性，可以看出内政部下重药打炒房的企图心，不过预售屋买卖契约一旦签署，即成为民众的财产权，限制人民转售权利，恐怕还需要多方完备的讨论。
张旭岚指出，预售屋销售从签约预定到交屋可能长达两三年，中间变化多，有人确实会因财务、迁移、家庭、婚姻等状况必须转售，政府如何在严控房价下又能照顾到实际状况，需要有更明确的配套措施。
不过内政部说重话下重手，不管后续草案是否通过，也让预售屋市场收到警讯，未来交易或转让的难度增加，有机会让过热的市场稍稍缓和，回归需求性的理性购买。
内政部修正重点五项如下：
一、限制换约转售：预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲外，不得让与或转售第三人，且销售者不得同意或协助买卖契约让与或转售；违者将按户栋处罚50万至300万元。
二、禁止炒作行为：严惩任何人有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不动产炒作行为，违者将处罚100万至500万元；若造成民众恐慌及市场交易不安等而损及公众或他人情形者，并可处3年以下徒刑或并科罚金100万至5,000万元。
三、解约申报登录：预售屋买卖契约若有解约情形，应于30日内办理登录申报，违者将按户栋处罚3万至15万元，以避免虚假交易哄抬房价。
四、管制私法人购屋：增订私法人取得住宅用房屋许可制，并限制取得后于5年内不得办理移转、让与或预告登记。
五、建立检举奖金机制：建立不动产炒作销售、买卖或成交资讯申报违规的检举及奖金制度，经查证属实者可以实收罚锾总金额一定比例作为检举奖金，并授权主管机关另订办法，以利执行。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7241/5950470?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news
6.备注:
房东：呵呵呵