1.媒体来源:
东森
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
这房价当我盘子？ 民众心冷了不买单
4.完整新闻内文:
2021/12/07 17:13 东森财经记者张琬聆
知名咸粥店调涨价格，遭民众抗议洗一星负评；房价如果太贵，民众又做何反应呢？不看
屋不买单当无声的抗议。业者统计11月中古屋的访客数与预约看屋人数，皆较前月下滑逾
1成，说明激情过后的房市，买方心态已逐渐转向冷静理性。
根据乐屋网统计，11月中古屋访客数和预约看屋数分别下滑13%、12.6%，终结数月以来的
正成长。乐屋网总经理萧政华分析，近期升息讯息频频，各地方政府重新检讨房屋税差别
税率，加上银行鉴价跟不上房价涨幅等变因，都使买方出现观望态度，部分炒作明显的区
域退烧更快，与其说11月房市降温，不如说是从过热回到稳定，买方转为理性的状态。
这房价当我盘子？　民众心冷了不买单
退烧快速的区域，乐屋网数据显示，以高雄市楠梓区、桃园市全区买气下滑最为明显。以
楠梓区为例，由于台积电设厂议题早已引爆房市热潮，带动一波涨势，后续虽经台积电官
方证实，但由于房价已早一步反映，导致热潮降温。
中信房屋行销企划部副理江龙名表示，护国神山台积电的设厂话题为台南跟高雄的房市带
来利多，同时也带动房价喷发，却在激情过后，于11月略趋冷静
江龙名提醒，现阶段想购屋的自住型买方，还是要考量自身能力再进场，切勿为买而买、
沦为屋努；投资型买盘则要评估物件周边未来发展，若仅是议题操作而短时间让房价暴涨
，则需要再审慎评估。
从买方找屋、看屋到买屋、交屋，通常会有数个月不等的时间，萧政华表示，乐屋网站上
数字反映的是最前期找屋阶段，从11月人数下滑可预期接下来实际成交量也会略为萎缩，
但11月数字其实相较去年同期仍有1成以上的增幅，因此预期今年实际成交量，必能超越
去年32.6万栋的表现。江龙名也认为，受到国内低利及国际资金影响，未来房市应该还是
会在平稳中缓升。
（封面照／东森新闻记者张琬聆摄）
5.完整新闻连结 (或短网址):
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6.备注:
没人买，加价卖
买不起不要买!
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