房价会高,最大的因素就是地价高,地价如果大涨,建商也不太可能低卖房价,
因为会赔钱卖,地价为何会高? 很大的原因在于现在一堆地方政府
都是靠卖地为生,卖地还债,卖地充裕财库.
像台中市政府每年编列的卖地预算就高达150亿以上,其他政府也或多或少
编列不少此类预算,透过大搞土地开发与重划,变更地目,之后再高价把土地卖掉,
如此政府便能从中获取收入,现在的问题在于地方政府对于这种财政运作模式
已经食髓知味,中央对于这别说无能为力,地方只要找一堆借口
(疫情纾困搞到快破产之类..)即便中央想打房,也无从打起了,
既然如此,你还认为房价会跌吗?