房价新高、利率新低 20年房贷改30年才Hold得住
联合报 / 记者何醒邦
根据最新联征中心统计资料显示，今年第三季房贷新增4万1890件，受到疫情干扰，样本
数较上季减少约6500件，不过平均房价1154.5万元、平均授信额度836.6万元都写下历史
新高，房贷利率则是追平去年第四季新低的1.45%。
联征中心资料显示，今年第三季台北市房贷案件平均鉴价2318.9万元，其次是新北市的
1348.4万元，新竹县1185.2万元，台中市1129.8万元，新竹市1126.1万元；不到千万元则
有台南市的890.3万元，桃园市978.1万元，高雄市954.1万元
房贷利率最低是台北市的1.41%与新竹县的1.41%，最高是台中市的1.48%，房贷平均成数
最高是新竹县的75.99%，最低是台北市的71.03%。
信义房屋专案经理曾敬德表示，从去年疫情第一季爆发以来，房价就持续攀升，加上今年
通膨、造价上扬的议题发酵，房价又向上涨了一波，以目前的房价水准，以前一般家庭可
能20年期房贷，还可维持每月房贷负担占收入的1/3，但现在可能要申请30年期的房贷才
能维持。
曾敬德表示，今年疫情7月底才开始从三级降为二级，房市从8月开始增温，第三季的联征
中心房贷资料，可能还反映这波疫情解封初期的房市复苏状况，因此平均房价虽然创下新
高，后续可能还会攀高。
https://udn.com/news/story/7241/5941268
备注:
最近房市交易热络，尤其中南部怒冲一波高峰，台湾经济火车头
经济20年来最好，你各位是不是一人买两间???