想太多了
贷款是要担保品的
担保不够就是要补钱
只是现在上涨不用补钱
等到下跌的时候
跌个几%可能就会通知你了
就跟融资、质押一样
贷85折代表空间比较低
银行有信心不会跌
但你以为跌了都不用补？
跌个2%可能就会叫你补
银行是赌不会短时间内-15%
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表连自我意志和尊严)》之铭言
: 会问这种蠢问题就代表你一点都不懂房地产
: 正确的问法是“现在敢放贷给民众买房的银行都不怕房价大跌吗？”
: 如果房价崩盘甚至腰斩最大的受害者绝对不是民众而是银行
: 房价崩盘的意义是连法拍都没人要，如果房贷都变成呆帐对银行有多大的冲击
: 这个可是金融海啸等级的超级大风暴！股汇债市一个都别想跑全部大崩盘，真的发生你要
: 先担心饭碗不保
: 现在双北精华地段甚至还能贷到八成五，难道你认为银行是笨蛋吗？
: 40年房贷、贷款成数、贷款宽限期 都是有精算过的结果
: 简单结论：银行敢贷给我就敢买，你他妈能贷多少我就贷多少到底是在怕三Small
: 一定有智障会说那万一还不出来怎么办？
: 你真的当银行开慈善事业会随便乱放贷吗？如果觉得你还不出来才不可能贷给你
: 一个22k存款5万的鲁蛇 银行有可能贷40年给你买房？
: 还是早点洗洗睡吧梦里什么都有
: ※ 引述《inmee (J)》之铭言：
: : 台湾2020年总人口开始负成长
: : 已经确定没有人口红利了
: : 现在只是起头，还感觉不到严重性
: : 2025年将进入超高龄社会，买房的人口会断崖式下滑
: : 如果不是蛋黄区，房价可能会跌3成，甚至5成以上
: : 而且就在10内年极有可能到来
: : 那些贷款20年甚至40年以上的人
: : 都不怕房价大跌吗?