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1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
记者徐义平/台北报导
3.完整新闻标题:
“贷好、贷满” 新竹购屋族房贷杠杆开最大
4.完整新闻内文:
〔记者徐义平/台北报导〕超过20年的长年期房贷持续扩张，根据联征中心与内政部不动
产平台统计资讯，全国主要都会区房贷期数呈现持续拉长趋势，尤其是近期合并议题发酵
的新竹县、市，平均房贷期数分别为297个月、301个月、贷款成数各约75.64%、75.99%，
两项数据均超越六都，成为全国最会“贷好、贷满”的都会区。
根据内政部不动产资讯平台最新资料，今年第2季七大都会区新增购置住宅贷款平均期（
月）数，台北市278期、新北市288期、桃园市292期、新竹县297期、新竹市301期、台中
市289期、台南市294期，以及高雄市287期，尤以新竹县、市为七大都会区前两名。
新竹县平均购屋总价仅低于双北市
进一步对照联征中心第2季房贷资讯，新竹市平均购屋总价1059万元、核贷成数75.99%；
新竹县1175万元、约75.64%，其中核贷成数直接超越六都，至于，平均购屋总价新竹县仅
低于双北市，新竹市除低于双北市外，还不及台中市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新竹房市以竹科新贵为主要支撑力道，尤其
拒办“年轻、屋龄新、收入高、上市柜公司”等四大特色，申请房贷时具有优势。
曾敬德补充，过往利率较高时，多数长辈希望尽早还完房贷，因此，不偏好20年以上的长
年期房贷，但目前处于超低利率背景，购屋民众除想多贷一点，甚至不想要太早还完，主
要是希望趁著利息便宜时，身上多留一点现金可运用。
至于，另一方面也是因为房价上涨，拉长贷款期数可以降低每月负担，也才能跟上已经上
涨一大波的房价，因此会看到购屋族出现“贷好、贷满”的现象。
曾敬德建议，虽然目前利率较低，但若是财务杠杆的比例过高，可能未来一旦开始升息，
或者收入状况有所改变，都会感觉到房贷压力开始增加，建议还是审慎使用30年期房贷与
宽限期等措施，若手上有闲置资金，也可以提前还款。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3756890
6.备注:
新竹房市真的火热到不行