跟大家一个观念
都更的重点是在地坪（土地持分），而不是建坪（使用面积）。
正常状况下，每间房子的持有人都会有两笔登记（土地、房舍），这两笔价值高的一定是
土地而不是房舍。
你家的一坪可以换到几坪，实际上是取决于地坪，而不是你目前的建坪。以老旧四楼公寓
来说，80坪土地共八户持有，每户约建坪35坪、地坪10坪。
若未来改建成15楼电梯大楼，简单概算每楼四户，每户20坪（含公设）、但地坪就只剩1.
3坪。
如果是这样的案子，原始住户很有机会换到至少3-4间新房，等于拿回一半的土地，把另
一半土地跟建商交换。
同理，如果一开始都更的案子持有人就是没什么地坪持分的电梯大楼，当然什么都换不到
，甚至要补贴建商。
建商或房仲不会告诉你的事
旧公寓，超值钱啊！！！
※ 引述《say29217074 (:)))))》之铭言：
: 我朋友刚跟我说
: 他家40年老公寓有建商来谈都更
: 条件基本上不错
: 但唯独阳台不算在坪数内
: 他就一个不爽 说这样等于少了四五坪
: 建商说都更算地坪本来就没有在算阳台的
: 有八卦吗