1.媒体来源: 联合新闻网 / 经济日报
2.记者署名: 游智文
3.完整新闻标题: 房价涨太快拐点快来了？专家：可能2024上半年
4.完整新闻内文:
吉家网今（1）日发布2021Q3六都房市季报及展望，吉家网董事长、房仲全联会荣誉理事
长李同荣表示，末来市场有两大隐忧。
一是土地与预售市场趁势过度炒作，假性需求过多，未来势必造成推案爆增的虚胖现象，
政府打房偏重于成屋市场的囤房现象，却忽略房价高涨源头在于土地与预售炒作的问题，
一旦市场供给过剩，炒作过度，蛋白区涨不动的时候，就是此波房地产反转向下的时机。
第二，房市正处主升阶段，当蛋白区逐渐补涨到顶，技术循环面就会进入超涨的末升行情
，加上逐渐升息加大与政策打房效应等不利因素同时出现，市场就有反转向下隐忧，最有
可能的时间点会落在2024上半年。
李同荣表示，目前市场仍处于资金行情、股市红利，以及经济基本面稳健等多重支撑力道
，全台因交通建设成果与产业南移因素，促进南北经济均衡发展，中南部在房价基期偏低
逐渐填补以及营建成本逐渐转嫁的状况下，南北房价落差逐渐缩小，这是好现象。
他表示，房价的合理涨幅%=经济成长率%＋通货膨胀率%，只要房价在合理涨幅范围内，房
市就不会因涨势而引发泡沫。
他认为，2022房市关键字是“攀”，房价从2018第3季止跌以来只盘整不到一年，2019就
回升至今，明年房价仍会持续推叠攀升。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7241/5928975
6.备注:
木爻木
一大一
手