1.媒体来源:
ettoday
2.记者署名:
林裕丰
3.完整新闻标题:
挤下洛杉矶！北市豪宅价年增19%　涨幅居世界第七
4.完整新闻内文:
豪宅建案身价不凡，台北市的豪宅价格持续向上，根据独立地产顾问公司莱坊（Knight
Frank）发表2021年Q3“全球豪宅指数”（Prime Global Cities Index），台北市的豪宅
房价涨幅18.9%，位居全球第七名。
“全球豪宅指数”（Prime Global Cities Index）根据各国官方统计机构或央行发表的
房价数据，追踪全球主要城市官方认定或成交总价前5%的豪宅价格表现。
全球主要46个城市Q3有38个的豪宅价格上扬，平均年增率为9.5%，其中迈阿密挤下多伦多
，以年涨26.4%一举从上季的殿军窜升为本季之冠；迈阿密、首尔、上海、莫斯科、多伦
多、旧金山共计6个城市，杀进20%大关。
台北市豪宅价格涨幅仍守在1字头，但已从上季的第十名超车到全球第七，可见央行持续
追加的豪宅限贷令效果并未显著反映在市场。
莱坊国际住宅部主管Kate Everett-Allen认为，全球房市因旅游限制的松绑、预期紧缩货
币政策、加税及房市降温政策，使得各地豪宅市场不同调，“上季乘风破浪的中国大陆豪
宅本季却因恒大危机、房住不炒政策，以及疫情重燃等因素而相形失色。”
瑞普莱坊市场研究总监黄舒卫分析，本季豪宅交易量有1／3是预售豪宅所贡献，在指数表
现上不只出现量变，也同时出现质变。
目前预售豪宅基地全为蛋黄区的都更或危老基地，如“璞永敦仰”、“衍见筑”、“富邦
艺树”等，基地面积较小，因此产品总价较低、但单价较高，再加上预售的价格特性，因
此有区位、总价、屋龄等3大优势，小兵立大功，推升豪宅房价指数向上。
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6.备注:世界跟不上台湾