独家／建商欺负大学教授还造假实价登录？桃园地政局说出真相
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好房网News记者唐主桂／综合报导 日前一名自称是国立大学老师的网友，在网络上分享
自己购屋却被要求实价登录造假、加价毁约的案例，引起了热烈讨论，该网友28日晚间分
享最新进度，表示地政局在稽核后意外发现其他问题，不过在记者实际询问地政局后，地
政局却给出了完全不一样的答案。 这名网友在PTT八卦版发文表示，先前在中央大学附近
看了一个建案，以早鸟价签约，没想到事后建商先是要求虚报实价登录，而后又想要退还
订金、销单不卖，让他愤而将过程PO上网络。
而在28日贴出的文章中，网友指出在事件曝光后，内政部就下令列为专案严查，桃园市地
政局当天就到该建案办理稽查，而地政局在厘清状况后，则发现建商可能涉嫌漏缴销售员
工劳健保费、逃漏税以及无经纪人挂牌却自售等违规事项。他也指控，从该建商的包商和
内部员工所透露的资讯中得知，该建商将订购户退单并非个案，表示“在荣民南路的透天
建案，发现卖太便宜了还一次退6户订购单”。 桃园市地政局地价科高科长接受《好房网
News》采访时指出，该篇贴文中的内容跟事实有些出入。高科长表示，该案确实受到不小
关注，地政局前去稽核，但并没有能使上力的地方，其一是因为该案属于成屋销售，而非
是预售案，其二则是因为该案为自建自售，而非是代销业者代销，而该大学老师所指称的
“无经纪人挂牌却自售”也是不实指控，因为自建自售本就不需经纪人挂牌。 另外，所
谓漏缴销售员工劳健保费也属不实指控，因为经查后发现建商有为员工投保，至于投保时
间长短则属于劳雇双方的协议。 高科长也补充，该案目前已经结案，建商已将订金退还
该位大学老师，而双方纠纷起始为实价登录，不过双方价差并不大，仅有10万元，其实在
备注栏中注明折让10万元即可，并无实价登录不实的问题。
摘要：
1、是因为该案属于成屋销售，而非是预售案
2、则是因为该案为自建自售，而非是代销业者代销，而该大学老师所指称的“无经纪人
挂牌却自售”也是不实指控，因为自建自售本就不需经纪人挂牌。
3、所谓漏缴销售员工劳健保费也属不实指控，因为经查后发现建商有为员工投保，至于
投保时间长短则属于劳雇双方的协议
现在是在带ptt的失智列车吗？
一开始还可以帮你开脱是事发有情绪
后面还直接诽谤，这你的行径恐怕远较建商恶质吧