1.媒体来源:东森
2.记者署名:东森新闻 记者张琬聆
3.完整新闻标题:无惧虎年少子化　房市持续捡到枪
4.完整新闻内文:
人口负成长时代，又即将迎来农历虎年，由于传统生肖禁忌多，导致原本就很多人不爱生
虎宝，恐让少子化问题更严重！不过房产专家认为，少子化威胁对房市的影响根本微乎其
微，顶多是让老屋更没人买、没人住。
根据内政部统计，今年前10月新生儿数量仅12万5636人，低于去年同期的13万3046人，恐
创全年史上新生儿数量最低纪录。不过2022年即为虎年，出生率本来就偏低，可能新生儿
数下滑更快速。
许多人持有“人口持续减少、房子还一直盖”，将导致房市泡沫化的想法，品嘉建设创办
人胡伟良、双北老屋改建协会理事长胡伟良并不认同，“少子化的威胁根本不大，对房市
影响微乎其微”。
胡伟良解释，依国发会研究报告估算，民国150年台湾人口数将降为1710~1950万人，每年
平均减少0.7%，10年约减6.9%；但家户数却一直增加，10年来增近90万户、达11.29%，等
于人口减少速度比家户数增加数量还缓慢。
另一方面，“房子老化速度也远远快过住宅需求的减少量”，胡伟良指出，台湾有82%住
宅属于921地震之前盖好的建物，安全性不符合新规范，加以现在的年轻人不爱住老房子
，在新屋少于老屋的情况下，预估至少在15~20年内，少子化、老龄化对房市不会有负面
影响，中长期来看也只是使老屋没人买、没人住。
全球居不动产情报室总监陈炳辰也老实说，人口红利的消退并不会导致房市崩溃，“因为
上一代人蛮有钱的”，仍会透过继承方式递延下去，有屋族的下一代再靠着这些自备款去
换屋置产、持有多屋，以获取资产得以保值甚至累积的效益，因此戳不破房市的泡沫。
5.完整新闻连结:https://news.ebc.net.tw/news/house/290356
6.备注:看来新屋预售小宅卖很好QAQ