※ 引述《jorry111111 (andy)》之铭言：
: 现在的新建案，公设比的部份，一个比一个高，
: 有些公设比都快接近40%，
(恕删)
建筑法规、消防法规，有规定：
1.楼梯宽度、逃生路径的数量
2.走廊最低宽度
3.防空避难设施 (停车场) 面积
除此，还有：
1.电梯的面积
2.电梯机房
3.墙壁的厚度 (墙壁所占的建筑面积，算在住户头上)
4.环保室
5.消防主机、抽水机、电箱等设施的位置
.....
再加上建蔽率限制
以大楼来说，几乎没办法降到30%
至于透天，有些建案把楼梯及走廊算一算.....不好利用的空间比例也是不低