现在的新建案，公设比的部份，一个比一个高，
有些公设比都快接近40%，
都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花园、妈妈教室、阅览室、图书馆、钢琴、电影院、
卡拉OK包厢、儿童游乐设施、饭店式大厅….等等，
这些设施第一眼看到真的很吸引人，
但听一些人的心得分享，大都不喜欢高公设比，
因为住久了，一开始的热情平复下来后，根本都不大想去用了。
例如：
设施数量跟住户量不成正比，使用分配上就是问题，
例如卡拉OK包厢就一间、琴房的钢琴就一台、儿童游乐设施就一个溜滑梯，社区里的人要
怎么分配使用，
另外像是设备维修保养也是一笔费用，
还有像游泳池健身房（有些根本只摆几台跑步机和脚踏车，好一点的再一组哑铃而已），
不使用的人也要分摊管理费，后来有些经过住户决议，甚至封存不
再使用，
或是图书室都变成大家把家里不要的书，最多是抄经本、圣经、佛书、道教书….等等堆
放的场所。
请问住过高公设比的人，心得如何呢？