各位乡民大家好，这事件已经三周了，剧情有点展开，其实早就进到司法程序了，
因为我不是检举人、被告或原告，算是证人身份，所以仅就我所知的资讯分享给大家。
更完整精确的资讯，请以地政司(局)的公告或记者会为准。
以下整理一下懒人包，让大家了解一下事情的近况。
先讲结论: 在11/07 po文后，内政部列为专案下令严查，24小时内地政局到该建案稽察。
炒房建商正在接受地政司(局)的全身健检 (e.g., 查水电表、税单、劳健保、牌照等等)。
懒人包如下:
1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房，接待人员为陈小姐，
她表明此案是"自建自售"，她是宝宸的员工，名片职称为"销售顾问"。
(陈小姐原定11月底离职，但建商希望她做完Seabook这一单再离职。)
2. 10/23(六) Seabook和大哥到该建案谈订购单，
谈价过程由陈小姐去和董娘讨论，董娘拨电话给董事长，
最后定为1498万含车位(1348万房价+150万车价)，
但订购单只写总价1500万。
3. 11/02(二) 陈小姐短信中提及签约的流程内容，
但Seabook对两点有疑虑，担心为实价登录不实:
(a) 总价为1500万，建商会私下退2万。
(b) 合约为1490万房价+10万车价。
4. 11/03(三) Seabook到之春建案销售中心拿合约，
陈小姐坦承建商还在和律师讨论(b)是不是实价登录不实，但先达成协议
(a) 总价为1500万，加上2万块SOGO礼劵。
(b) 将合约延到11/10拿、签约时间延到11/17，这段时间可先确认(b)的合法性，
若不违法Seabook可以不签约。
李协理出来逼Seabook销掉10/23的单，再用新的11/03订购单和董事长谈，
但不保证能谈到同样价位车位。(逼单过程Seabook有半小时录音档)
原因为Seabook来看房时，建案现场销控没做好，
(1) 董事长当天喝酒，以为1500万是不含150万车位。
(2) 社区找特斯拉来拉线，发现Seabook的车位是免费充电桩，希望能卖给高楼层。
后来达成协议，不销单，给李协理7天去和董事长讨论这个价位车位。
5. 11/06(六)陈小姐短信通知，建商不卖，请Seabook下周一去领回订金10万元。
(真实原因不是房价和车位，是建商怕后续验屋，会造成双方的不愉快。)
6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺负大学老师"一文，被推爆。
7. 11/08(一) 内政部下令列为专案严查，
桃园市地政局当天到之春建案销售中心办理稽察作业。
由该公司的办公室人员解说后，几天内再调查发现
(c) 该建商并没有经主管机关同意经营代销业务。
(d) 该建商并没有帮陈小姐投保劳工保险及提拨劳工退休金。
所以有两种可能
由(c)推论 陈小姐代销非法执业。