1.媒体来源: 联合新闻网
2.记者署名: 记者朱曼宁／台北即时报导
3.完整新闻标题: 买豪宅抗通膨？贵妇砸1.6亿无贷款买敦南御所
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买豪宅抗通膨？贵妇砸1.6亿无贷款买敦南御所
记者朱曼宁／台北即时报导 2021年11月25日 周四 下午8:56
房市热度不减，市场资金充裕，又有富豪现金满手，无贷款购入豪宅！
据实价揭露，户籍在大安森林公园第一排的黄女士，
以无贷款购入大安区敦化南路林荫大道豪宅“敦南御所”14楼户，9月成交1.6亿元，
单价约150万元，创下该社区新低单价。
在全球通膨隐忧下，不少高资产族资金充裕，将不动产列为优先布局的理财规划，
且偏好选择景观或条件相似豪宅，显然置产豪宅，已成为富豪们保值抗跌的最佳选择。
台湾房屋信义安和特许加盟店店东廖德欣表示，
“敦南御所”历史最高成交单价为2018年交易的22楼的楼中楼户，单价225.7万元，
近年中高楼层160~175万元左右，过去最低交易为今年三楼的150.8万元，
而新交易为14楼，以破盘最低价150万元成交，主要是因“敦南御所”为都更案，
不排除是部分地主分回户转手，持有成本低，因此出脱的价格也会较为实惠。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，
“敦南御所”为敦化南路绿色走廊树海第一排，因近松山机场，
又有敦化国小、仁爱国中和怀生国中学区，吸引不少高资产族布局，
尤其是大安区土生土长的企业家族或台商，更是偏好这兼具林荫和学区的市区精华地段。
观察近年北市林荫大道宅或大安森林公园宅交易中，
买家原户籍地也在敦化南北路、仁爱路三段、新生南路二段等林荫路段，
包括帝宝帮宏泰集团家族成员陆续加购同社区、许姓传产家族则买下敦化北路“琢赋”。
此外原本就住在仁爱路三段的“偶像剧教母”柴智屏也买进“琢赋”；
而原住敦化南路杨姓自然人，以约2.69亿元买进同路段的“敦南枢苑”。
张旭岚指出，富豪家族购屋、换屋，多半有区域习惯性，包括天母、大安的买家，
因习惯该生活圈，加上对该区域房价发展熟悉，因此常见在地家族群聚效应，
偏好在同区域甚至同社区一买再买。
除了区域性，不少换屋族也会以起家厝的条件为购屋习惯，
例如习惯大安森林公园或林荫视野景观，或是偏好户数少的社区，
以及特定公设、建商等，都会成为换屋的优先条件。
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6.备注: 听说央行有人说晚点买房？噗哧。