※ 引述《swgun (杨 威利)》之铭言
: ※ 引述《hphp (天阴阴)》之铭言
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: 决定价格的是供给与需求
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经济学家已经讲了，供给与需求有其极限
不适用于有限资源遭垄断的情境
白话就是限量是残酷的
即使新成屋一直盖，土地是有限的
即使水库一直盖，水源地是有限的
即使渔船一直抓鱼，海洋生物是有限的......etc.
: 理论上新建余屋数越高 市场价格应该要越低
: 结果台湾土地市场现状是
: 余屋去化不论速度快慢
: 但价格一路冲高
: 会这么扭曲 就是建商本身养地
: 市场不好
: 他手上的土地可以盖停车场盖摩铁
: 放著不赚钱当僵尸企业也没差
: 市场好的话再打掉盖房
: 预售跟穷光蛋讲这是早鸟价先炒一波
: 盖好就真的变贵 再炒一波
: 市场交易长期没有任何机制去调节
所以回到市场交易机制，
食物的垄断太困难，水源的垄断立刻会发生战争
土地的垄断自古就是不断恶化至大天灾来临，发生革命，资产重分配，
广义来说也是市场机制
: 最终导致预期心理太重了
: 我有看过一对外交官夫妻贷款买6000万的台湾房 然后全家住海外
: 那房子目前只有外劳打扫在住
: 钱多到没地方花 说房子是最好的投资
: 可以等到退休再来住 （昏倒）
: 反观股票转让有证交法
: 连发月历金管会都要管
: 房产市场光弄一个实价登录好像要他命 悲哀啊
世界各国政府打房不是为了让贫民有地方住
是为了让贱民不要造反
但，台湾劳工超nice
连罢工都不搞，造反就更远了
房价所得比太高
自己去跟老板说，谢谢