※ 引述《hphp (天阴阴)》之铭言
: 台湾房地产最大的问题根本不是利息
: 而是持有成本他妈的低
: 看这个报导就知道
你这种论调就完全落入炒房仔的陷阱
整体持有成本往上调 所有人都不满意 穷光蛋会帮有钱人去干政府
就像证所税一样
没赚钱的散户喊的比大户还痛苦
决定价格的是供给与需求
理论上新建余屋数越高 市场价格应该要越低
结果台湾土地市场现状是
余屋去化不论速度快慢
但价格一路冲高
会这么扭曲 就是建商本身养地
市场不好
他手上的土地可以盖停车场盖摩铁
放著不赚钱当僵尸企业也没差
市场好的话再打掉盖房
预售跟穷光蛋讲这是早鸟价先炒一波
盖好就真的变贵 再炒一波
市场交易长期没有任何机制去调节
最终导致预期心理太重了
我有看过一对外交官夫妻贷款买6000万的台湾房 然后全家住海外
那房子目前只有外劳打扫在住
钱多到没地方花 说房子是最好的投资
可以等到退休再来住 （昏倒）
反观股票转让有证交法
连发月历金管会都要管
房产市场光弄一个实价登录好像要他命 悲哀啊
: https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=156
: 9375
: 小弟住在美国
: 房子估值25万镁，今年的property tax要付约5000镁，换算成台币14万
: 这还是我申报居住地有拿到减免优惠
: 所以谁会没事持有一堆空房
: 不过房屋税这个东西台湾谁都不敢动
: 要加税一堆人就跟你拼了
: 没有公平合理的税负
: 整天在说居住正义，简直是天方夜谭
: 引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龟)》之铭言：
: : ※ 引述《Glamsight (安稳残忆)》之铭言：
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: : : 1.媒体来源:
: : : ETToday (东森
: : : 2.记者署名:
: : : 闵文昱
: : : 3.完整新闻标题:
: : : 央行总裁叹“升息对房地产不利”！网翻这句话怒打脸：在搞笑吗？
: : : 4.完整新闻内文:
: : 版?
: : : https://cdn2.ettoday.net/images/5926/d5926590.jpg
: : : ▲中央银行总裁杨金龙于立法院备询。（图／记者屠惠刚摄）
: : : 通膨持续升温，各界关注央行升息时间点，中央银行总裁杨金龙昨（22）日表示，台
: 湾
: : 升
: : : 息看3条件，另外也认为，升息对台湾汇市比较会有压力，新台币升值加剧造成更多
: 资
: : 金
: : : 涌入房地产，“对房地产市场更不利”。消息一出，有PTT乡民就挖出杨金龙过去曾
: 说
: : “
: : : 降息会一堆热钱涌进房地产套利”，根本前后矛盾，怒批“杨金龙是在搞笑吗？”
: : : 国民党立委曾铭宗22日在立法院质询时询问，如果央行升息，对台湾股市、汇市和房
: 地
: : 产
: : : 会有什么影响？对此，杨金龙回应，台股基本面好，如果升息1码，不至于对股市产
: 生
: : 太
: : : 大的压力，但对汇市可能会较有压力，因为目前台湾利差短期比美国利率高，若进一
: 步
: : 升
: : : 息，更会吸引资金流入台湾，使新台币升值，也会对房地产市场更不利。
: : : https://cdn2.ettoday.net/images/5964/d5964886.jpg
: : : ▲杨金龙认为，若进一步升息，会吸引资金流入台湾，对于房地产市场更不利。（示
: 意
: : 图
: : : ／记者林敬旻摄）
: : : 对于杨金龙的说法，有PTT乡民就怒酸“杨金龙是在搞笑吗？”并翻出杨金龙过去曾
: 说
: : “
: : : 降息会一堆热钱涌进房地产套利”，现在又说“升息国外热钱会涌进台湾房地产，还
: 嫌
: : 房
: : : 地产资金不够多吗”，令他看得一头雾水，“不管升息还是降息热钱都会涌进房地产
: ，
: : 是
: : : 在父子骑驴吗？都给你杨金龙说就好，根本前后矛盾的干话。”
: : : 另外，投资达人股鱼也在脸书以“央行开释：房市属于右侧，不要跑错方向”为提整
: 理
: : 杨
: : : 金龙说法，“降息：购房者会加大杠杆，造成房价上涨；升息：资金涌入台湾，涌入
: 房
: : 地
: : : 产（暗示房价上涨）”，他直言“央行都告诉老百姓了，不论怎么做房地产都会上涨
: ”
: : ，
: : : 暗指民众不用再等升息、打房了，“赶快去约房仲约预售，不要站错边！”
: : : 杨金龙强调，央行不会用利率对付房市，而是采选择性信用管制，央行将在12月16日
: 举
: : 行
: : : 理监事会议，届时会再检讨选择性信用管制措施。清华大学科技管理学院荣誉讲座教
: 授
: : 张
: : : 金鹗则透露，现在要打炒房还是有方法，央行可以加大限缩贷款成数的力道，投资客
: 必