大埔新案半年涨200万元　建商突患脑癫痫“赔钱不盖了”
https://tw.appledaily.com/property/20211123/U7FBKORPJZF63GAPXKHUO7VYHY/
（林佩萱／连线报导）
苗栗林先生投诉，今年5月下订竹南大埔“信维君馥”预售透天，总价900多万，原先通知9
月底签约，却迟迟没消息，11月初建商请代销告诉买方该案不盖了，要求买家签退订协议
书。
刚下订新房子，建商竟赔钱不盖了！罕见的案例发生在苗栗县竹南镇，一名首购族下定总
价900多万元透天预售案，岂料本月初却被建商通知解约，该首购表示，半年来周边房价涨
逾200万，“怀疑建商是想赚更多”，已串连其他购屋者商讨权益；业者表示，因老板罹患
脑癫痫，公司可能将收掉，才通知解约。苗县府消保官表示，消费者若有疑义，可声请调
解。
林男看中该案地点很不错，距离台积电厂房不到1公里，因此下订金买房。翻摄信维科技建
商脸书
42岁的首购族林姓男子是年薪百万的材料业务员，他为结婚做准备，今年5月间，先付5万
元定金，下定大埔透天预售屋“信维君馥”，该房4层楼，地坪约19坪、建坪50坪，总价
900多万，林男表示，当时代销小姐还催促他要赶快买，“买这边会涨”，他爽快下定。
原本9月底就要签约，却迟未有消息，本月初林男再询问，代销竟说因公司股东身体突发因
素，造成无行为能力，使得该案无法继续执行，“建案不盖了！”愿意赔偿当初林男支付
的定金2倍、共10万元，要他签退订协议书，“同意抛弃民事、刑事诉讼上的一切追诉权。
”
“我非常错愕！”林男气愤表示，当时是看到该案地点很不错，距离台积电厂房不到1公里
，距离高速公路约1~2公里，加上房价没破千万，首购族也能负担得起，“现在建商说盖就
不盖了，附近透天房价因台积电设厂效应飙涨，半年来已涨200万以上。”他买的透天现值
至少也有1100万，林男怀疑建商为了赚更多，才要求退定。
林男说，这7~8个月都没有去看其他建案，现在附近的透天新案，建坪约54坪，开价也要
1400万，“根本买不起了！”无可奈何之下，他找到其他买方，成立群组，商讨如何维权
。
竹南大埔“信维君馥”要求买家签退订协议书，主因公司股东身体突发因素，造成无行为
能力，使得该案无法继续执行，建商愿意依照约定将斡旋金加倍返还，双方终止购买意愿
书，并请买方同意抛弃民事、刑事诉讼上的一切追诉权。林先生提供
竹南大埔“信维君馥”要求买家签退订协议书，主因公司股东身体突发因素，造成无行为
能力，使得该案无法继续执行，建商愿意依照约定将斡旋金加倍返还，双方终止购买意愿
书，并请买方同意抛弃民事、刑事诉讼上的一切追诉权。林先生提供
图片来源 : 苹果新闻网
记者联系到另名买方、56岁的李姓妇人，她打算卖掉台北的房子到苗栗跟儿子团聚，并在7
月间支付1万，下定该案。
李妇说，该案客户多大多为30几岁的年轻人，先支付1万元定金，代销原先说7月底要支付
第一期工程款，一直拖到9月，每一次都有不同理由，现在又说建商股东罹患脑癫痫，直接
宣布不盖，让她“从头到尾都有被骗的感觉。”
据了解，“信维君馥”位于竹南大埔，邻近竹南科学园区，共32户透天，4层楼，1楼规划
车库、孝亲房、后阳台，2楼是厨房、客厅，3楼有大主卧、4楼有两间房，该案分26户住家
透天和6户店面透天。预售时建商在脸书主打“有薪就有墅”，强调有台积电护国神山的加
持，“买到赚到”。
记者致电信维科技建设公司，员工巫小姐回应，执行的老板真的生病了，9月发病，至今仍
躺在病床，现在没有人可以负责该案，公司股东观察老板在医院的治疗情况，看起来并不
乐观，因老板已经不是像正常人的情况，大家也无能为力，而且有如实告知消费者，并非
为了赚更多才毁约。
她无奈表示，“我们也是员工而已”，现在只能等公司后续的安排，股东之后将决议是否
将公司收掉，员工可能被资遣，这块地也有可能卖掉，已请代销联系客户，商量退订事宜
。
苗栗县消费者保护中心表示，目前尚未接到该案的申诉，这要看双方的购买意愿书上如何
签订，原则上其中一方要解约，就会有附带条件，如订金双倍返还等责任。消费者若有疑
义，建议可到消保官申诉，并申请调解。
心得
炒房问题不严重 都是市场机制
900万半年涨200万 超高获利率22%
只有极少数人屯房 该缴的税都有缴
3房以上屯房族 握有超过50%空房资产
房地合一税 有效抑制房价 让房价更透明
高达45%消费税 转嫁消费者 连带带动周边房价看齐
新成屋卖1000万+45%消费税=1450万
对街20年旧房子 他能卖这么高 我也可以卖1400万
央行自评 “贷款成数下降、贷款利率上升”
平均贷款成数下降5% 贷款利率上升0.1%
公司法人下降1% 第3户下降2%
贷款1000万 变成贷款990万 有区别吗???
笑死
难怪居住正义法案过不了！建商背景立委全揭露
https://www.storm.mg/article/2660808?page=1
"有登记的" 约35位立委
900万半年赚200万...有比这更赚的吗?
傻了才不炒房地产，还开什么公司...缴什么税? SB啊!