自由时报
记者徐义平/台北报导
房价急涨无极限 竹北预售案每坪突破6字头
https://bit.ly/3FCBqNZ
房价急涨没有极限，官员看到了吗？根据内政部实价网最新揭露，竹北市近期出现一批单价
6字头的预售屋揭露纪录，每户总价更是高达4千万元起跳，再度将竹北房价推向更高点。房
产业者指出，该案不论是单价或是总价都可以直接在台北市买到2至3房的新屋。
根据住展杂志市调资讯，该预售案位于新竹县竹北市六家一路、嘉政九街口附近，预计兴建
地上14层、地下2层住宅大楼，仅44户，坪数62至65坪，进一步对照实价网资讯，9月一共揭
露14户预售屋价格，每坪最高约62.8万元、最低约58.7万元，总价最高约4459万元、最低约
4029万元，为目前竹北预售屋揭露唯一突破6字头的纪录。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，该预售案位竹北高铁特区内，步行可达高铁站、正对
竹北私立名校康乃薾中、小学，目前特区的新成屋每坪成交价30至35万元，略高于整体竹北
新案整体均价，因此多以换屋族群为主要目标，但过往竹北开价能破6字头的区域只有面对
头前溪的景观豪宅，反观该预售案从高楼层往下每一层楼，每坪单价减5千元的特殊规律状
况来看，建商的主导性极强。
6字头还可买进北市8行政区预售屋
对照目前北市预售屋最新实价揭露纪录，6字头单价除目前无法买进中山、大安、松山以及
信义区外，其余8个行政区均可以找到最新销售的预售屋，今年在士林区还有每坪不到50万
元、仅约46.7万元的预售屋揭露纪录，大同区则有预售屋每坪最低约60万元，即便是在中正
区则有每坪还不到60万元，约58万元的预售屋揭露实价。
住展杂志研发长何世昌分析，新竹去年受惠于电子科技业景气荣景，带动购屋需求激增，今
年则因房地合一新制缘故导致供给量急降，而大新竹又缺乏新的大面积重划区，件数趋少，
整体房市供需失衡非常明显，以致于出现高价抢买房的奇景，预料未来在预售屋实价登录助
涨之下，房价在短期内是回不去了。
https://bit.ly/3oWh0IO