LTN 2021/11/20 04:15 文/记者林耀文
南北高雄新投资上千亿元 高雄城市蜕变转型新纪元
近来在政府积极推动高科技S廊道开发计画，上周更有台积电确定在北高雄中油高炼厂将
投资上千亿元设厂，南高雄特贸三公办都更案成功招商，投资金额近800亿元，可望带动
中下游产业链群聚，并厚植高雄科技产业基础，未来十年将创造上万个工作机会，与数千
亿元产值，将带动高雄科技产业链翻转，让高雄都会发展，蜕变转型迈向新纪元。
经济部日前宣布，半导体先进材料与零组件园区，将预定落脚高雄，高市府8月底也启动
中油高炼厂旧行政区55.49公顷都计变更案，台积电上周11月9日晚间更宣布，确定将在楠
梓中油高炼厂设厂，将坐落约170公顷待整治地，陆续设置7奈米与28奈米制程新晶圆厂。
同时大厂纷纷加码投资高雄，包括全球最大砷化镓晶圆代工厂稳懋半导体公司、美商英特
格、全球封测龙头日月光、半导体接口大厂颖崴也都将再加码投资，高雄可望成全球重要
的半导体供应链之一，也将让台积电的供应链就地供应。
高市府都发局指出，中油高雄炼油厂转型开发活化，是为超前部署争取优质科技大厂进驻
北高雄科技硅谷走廊，向北串接桥头、路竹至南科新兴半导体制造聚落，往南与大社、仁
武、大寮、林园、小港等既有石化钢铁产业互补，进一步稳固台湾半导体产业领先的国家
战略。中油预计投入近60亿元，于114年起完成绿能所、材料国际学院及材料研发中心等
投资项目，强化材料自主研发，培育产业所需人才，预估带动地方1.6万就业人数，转型
为产官学创新合作、实验及试量产研发专区。
皇苑建设董事长郭敏能表示，近3个月来，高雄房市翻转快速，几乎是20、30年来所罕见
，蛋白区房价纷纷站稳2字头或朝3字头趋势成长，景观豪宅纷纷站上5字头，挑战6字头也
陆续成功，高科技产业翻转高雄城市发展，高雄价值终于被发现了！
隆大营建董事长陈武聪则呼吁，高雄建筑业界对未来前景看好之际，也须体认售价调涨幅
度太大或太快，会让许多消费者一时难以接受，同时也将引起政府关注，若明年加强打房
措施，反而不利房市稳定发展，值得建筑同业与代销业界，审慎掌控销售推案步调宜更温
和。
高科技S廊道成形 将翻转高雄产业结构
政府积极推动的南部科技S廊道逐步成形，同时半导体科技大厂陆续投资高雄，造就高雄
引进半导体材料供应链的重要性跟着上升。从台南科学园区往南，串起南科高雄园区(路
科)、桥头科学园区、楠梓科技产业园区、仁武产业园区，再加上南高雄亚湾区5GAIoT创
意园区、屏东科技园区，将带动南台湾科技产业链翻转。
开发面积达262公顷，并将提供162公顷产业用地的桥头科学园区开发案，9月1日获得环评
大会审核过关，南科管理局预计最快年底开放企业选地，顺利明年底前动工，可创最高
1800亿年产值与增加1.1万个就业机会。 将以人工智能物联网为重点导向发展的桥头科学
园区，开发方向可提供先进科技、产业创新研发、生产空间等，同时计划引进半导体晶圆
制造、封装测试、材料与设备，与航太产业、智慧机械、创新产业等。
1.6万坪特贸三成功招商 投资近800亿元带动南高雄
特贸三评选结果，约9387坪的北基地由兴富发建设股份有限公司取得最优申请人；约3650
坪的南基地北侧最优申请人为国扬实业股份有限公司与台湾人寿保险股份有限公司合组之
团队；约3025坪的南基地南侧，最优申请人则为国城建设股份有限公司与高兴昌钢铁股份
有限公司组成之智汇方舟合作联盟。
本案预计吸引民间投资金额总计超过750亿元，不但挥出高雄大型公办都更招商成功的漂
亮全垒打！同时更创下全台规模最大公办都更新案的历史纪录！
高市副市长林钦荣表示，亚湾特贸三土地都更开发后，将集结商、办、住、零售及产业与
公共服务等综合使用机能(Mixed-Use Project)，与经济部高雄软件科技园区一、二期交
相呼应，共筑成为行政院大南方计画及5GAIoT创新园区的产业火车头，是继台积电宣布至
中油高炼厂投资奈米级晶圆厂后，高雄再一个重量级的公私协力开发案的正式启动。
高雄蜕变产业科技重镇 都市旧工业区棕地再生最佳典范
林钦荣强调，亚湾新创园区未来发展模式，将如同台北市“南港东区门户计画”有相同的
发展目标与策略。由于南港位居三铁交通运转中心，有台北流行音乐中心，以软件、经贸
会展、新创及生技产业为核心，是台北近期都市再生的指标型计画。
至于高雄特贸三基地所坐落之亚湾新创园区，其周边则有轻轨及即将动工的捷运黄线共计
7个捷运站围绕，并有高雄流行音乐中心以及直接面向高雄港条件，尤以5GAIoT产业、软
体及经贸会展为发展核心，未来并将以公共人行空桥系统串联特贸三南北基地、高雄展览
馆、高雄图书馆及邻近捷运站之接驳系统。这可望与台北南港形成一南一北各自正进行中
的产业科技重镇、都市旧工业区棕地再生(brown field regeneration)典范相类比。
https://estate.ltn.com.tw/article/12880
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高雄蓄力已久，终于迎来大显身手的时刻
完整良善的基础建设与文化设施
会在高雄众多厂商进驻后带来庞大高阶劳动人口
一举逆转过去台湾长期畸形重北轻南的状况
南高屏所联合组成的产业经济带将超越竹科
直接跃升国际半导体至关重要的大型聚落