囤房大户主动补报补缴 免罚
经济日报 记者翁至威／台北报导
财政部日前针对囤房大户租金所得展开精准查核专案，财政部台北国税局昨（17）日表示，在逐一发出辅导函后，辖区内某位持有16户房屋的囤房大户，已主动补报三年间租赁所得达200万元，补税17万元。国税局呼吁房东若有漏报租金应主动向国税局补报补缴，以免受罚。
台北国税局长宋秀玲表示，为维护租赁市场健全发展，让包租公也跟其他所得人一样，缴纳公平合理的所得税，财政部核定“个人间房屋租赁所得专案查核作业计画”已展开，各区国税局陆续发出辅导函。
台北国税局表示，针对持有十户以上房屋的多屋族，都已逐一寄发辅导函，房屋所有权人要自行检视房屋使用情形，并在期限内填复“非自住房屋租赁状况记录表”，若有短漏报租金，应自动补报、补缴税款及加计利息，才能免罚。
宋秀玲表示，若房屋所有权人未依限详实回复房屋使用情形，国税局将视案况需要，查核房屋所有权人资金往来纪录并实地访查或调查，若查到包租公有短漏租赁所得，除依所得税法相关规定补征税款外，也将另处罚锾。
国税局举例，近期台北市就有某囤房大户，名下持有16户房屋，有14户是出租、两户为空屋，在收到国税局辅导函后，这名纳税人就据实填复各房屋使用情形，并提供租约及空屋水、电费资料佐证，同时自动补报三年间租赁所得，共200万余元，扣除必要费用后约130万元，补税17万元。
由于是自动补报补缴案件，因此虽然过去没有申报，但仍可免罚。
宋秀玲表示，这项精准查核专案，是由国税局先发出辅导函，请房东检视是否有出租情形，只要在辅导期限内补报缴就没有处罚的问题。
在辅导过后，若已读不回、或回复内容显然不合理，国税局就会发出调查函，当收到调查函的时候，就代表启动调查，无法再适用补报免罚。
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