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未满30繁体中文字 水桶3个月
今天其实是一个很有意义的日子
中国上海针对人均60平方米（实坪计算）
超过要用实价交易课征0.6%的税
这个方法我觉得很值得学
现在囤房税用房屋数量不太对
因为假设一个人持有两房
他一样不会被课囤房税
但可能他是持有两间陶朱隐园
价值40亿
但中国上海这个以人均60平米
假设一个家有4个人就能持有240
这样如果有的家庭比较穷
先买了一间小两房
可以同一栋再买一间小两房
这样面积还是远输一间豪宅
以持有面积算很公平
多生1孩子可以扩张60平米也鼓励生育
我大概算了一下
每多持有10坪一年税金就要多数万元
以这种算法
不好意思你就算只持有一间透天
也要课囤房税
用面积算且是实坪真的蛮合理的
特别是台北这种都市
而且只要一超过
因为是用实价登录去课征
0.6%=千分之六
1000万就要课征6万
颇重的
这也不会打击到小老百姓
60平米约等于18坪一个人有这样的实坪
其实真的很够了
备注：有人说用企业持有，企业持有适用非自用住宅，而且信用管制贷款成数，台湾主要房地产结构大家去看一下，以法人来炒作的少，因为必须真的有公司营运有收入，不然增资其实不是这么方便还有会计师等帐务费用。
法人通常只做建商、囤房通常是累积资产避免通膨的自然人或者出租的自然人居多，内政部是有大数据的。