[新闻] 花敬群:房市炒作若失控将介入 学者酸“

楼主: rathunter (老鼠杀手)   2021-11-16 12:19:00
苹果日报
(杨明峰/台北报导)
花敬群:房市炒作若失控将介入 学者酸“有什么招,越快推越好”
台积电落脚高雄,令当地房价飙涨,内政部次长花敬群今(15)日受访指出,因大型、公
共建设合理反映房价,无可厚非,若是有人配合过度炒作不当,让市况失控,将推出相关
配套调控,“具体措施行政院内会做相关讨论。”却未说明细节;对此,学者直言,针对
高房价问题,政府出手应越快越快,否则效力将大打折扣,建议政府面对房价失序上涨,
应从“打炒房”改为“打房”。
近期房市喊涨,连花敬群坦言:“房价确实在这段时间,脱离过去几年的稳定轨道,政府
并不乐见,而房市稳定,其实是国家经济,甚至是都更推动的重要基础。”
面对台积电推升高雄房价飙涨?花敬群认为,突然大幅调整价格不当,市场价格调整本质
上,不该杀鸡取卵,“应慢慢走,随经济发展反映该有价值,才是合理的”;当一切还没
发生,基于某些话题,做价格立即性调整,都是风险。
花敬群说,因大型、公共建设,有些区域合理反映房价无可厚非,但因此配合过度炒作的
不当行为,相信跨部会将有一些准备,假设市况失控,将有相关配套推出。但被问到有无
具体措施,“目前行政院内会做相关讨论。”
花敬群指出,市场风险结构多元、强大,像是利率调整趋势逐步明确、中国房市泡沫等,
若是某些区域大幅调整房价,无充分基础,还只是话题、炒作,都是风险,提醒购屋者,
尤其是预售屋买方,应理性看待市场,注意整体结构风险,才是拥有自有房子最理想的判
断。
至于都更条例修法,屋主可望“一坪换一坪”?花敬群说,“一坪换一坪”从来不是推动
都更政策的原则,希望愿意合作都更的社区,才是都更获益最大的原则,
花敬群解释,对既有容积可盖较高的社区,这次都更条例修法,调高到既有容积1.2倍、
危险建物1.3倍,无论怎么调整,部分地区达不到屋主重建免出资的条件,希望未来都更
有容积奖励、租税优惠外,屋主有一定程度出资,才能让事情顺利推动,“不要强调一坪
换一坪,这是某煞都更不好的逻辑。”
花敬群今未说明何谓“过度炒作不当”、“市况失控”的标准,以及“将推出相关配套调
控”的细节,让外界对于整府决心打炒房决心打上问号。对此,景文科大财金系副教授章
定煊指出,政府有讯息、行政效率落后等问题,“像是这波房市今年7、8月就上来了,政
府还在观望”,“要端什么政策,赶紧推出来,越快越好”,呼吁最好在过年前实施,才
不会让相关效果大打折扣。
章定煊说,政府这波房市政策宣示“打炒房”,而非打房,但市场脱序上涨的背后原因,
若非炒房,像是刚性置产客、台商资金回流置产、囤房抗通膨等,政府要不要处理?若还
是继续坚称打炒房,那房价继续涨,是否就不处理了?认为政府应调整政策态度,而非一
味坚称打炒房。
https://tw.appledaily.com/property/20211115/55HJIZA5D5EOXEDV5XGEPUC2HE/
现在还没失控,你各位知道了吧。
还以为标题中酸花部长的学者是花教授呢,原来不是。

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