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林佩萱／高雄报导
台积电给勇气！高雄巨蛋“店霸”空租半年涨一成　66万6666元招租
台积电将进驻楠梓，消息振奋高雄房东、房仲，空租店面！也有救了，位于博爱路三段一
间主打“巨蛋店霸”的空租店，之前直销“NU SKIN”以每月60万承租，“NU SKIN”撤点
之后，该店空租了半年，房东不仅没降租，还加价6万余元，以每月66万6666元的吉祥数
字招租。当地房仲信心满满的说，该店位于高雄知名路段，聚集北高雄高消费人群，具广
告效益，适合医美诊所、直销进驻，推估台积电将带动商圈发展，以往30万以上高租金店
面招租期要半年以上，未来有望缩短租期。
该店位于博爱三路201号，在麦当劳旁边，共259坪，1~2楼店面之前是直销“NU SKIN”进
驻，3~4楼为内科诊所，现在1楼房东对外出租，每月租金66万6666元，换算单坪租金2573
元。
房仲主打店面宽14米、深约55米，位于钻石地段，潜力无穷，邻近麦当劳，曝光率高，近
巨蛋捷运站，附近有便利商店、汉神巨蛋百货、校园绿地。
记者致电招租房仲，住商不动产高雄R15捷运加盟店黄承富表示，该店因直销业者搬家，
目前空租半年，还有不少人洽询，因租金较高，适合医美诊所和直销业进驻，邻近也有安
丽直销总公司，可吸引同业聚集，该店可签8~10年长约，租金约有9折议价空间。
黄承富提到，未来台积电将进驻楠梓，相信可为北高雄店面、商圈注入活水，邻近楠梓的
高铁特区、R15生态园区将跟着受惠，带动商圈发展，有望提升店面效益。
台湾房屋巨蛋博爱特许加盟店店东陈扬智表示，博爱路是高雄主要干道，聚集知名企业、
餐厅，早上6点至晚上12点有很多人潮，聚集北高雄的高消费者，该店旁边有麦当劳，对
面是健身工厂，有很好的广告效益，车程3分钟到巨蛋百货、10~15分钟到义享天地百货，
区段租金一坪2000~2500元，可吸引口袋够深又想打广告的业者，不过租金总价较高，估
计仍有议价空间。
陈扬智分析，巨蛋商圈租金30万以上的店面招租时间要半年以上，未来台积电若设厂，有
望带动北高雄商圈，尤其将带动楠梓、仁武商圈繁荣，店面行情有较强的补涨空间，至于
左营也有机会带动，租期可能缩短，但还是要看地段是否足够热闹。
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