财部促13县市调高房屋现值
工商时报
苏秀慧 2021.11.15
为解决高房价问题，在野党盼行政院推动囤房税，而财政部则定调自住原则上维持现行，
非自住允许地方政府调整税率，但税基需整体调整；财政部近期邀集明年将重新评定房屋
标准单价的13个县市，研商明年重新评定房屋现值事宜，希望“合理调整税基”，并自明
年7月1日上路。
据了解，财政部今年上半年已跟各县市政府沟通调整税基，财长苏建荣日前在立法院答询
时也透露，包括台南市、新竹县市、彰化县、南投县、云林县、嘉义县、嘉义市、台东县
、屏东县、基隆市、花莲县、连江县等13个县市，未来一年内会开始思考调整税基的房屋
评定现值。
财政部官员表示，在野党一直希望行政院提出囤房税版本，但现行税制已有囤房税机制，
授权地方政府在1.5至3.6％间调整非自住住家税率；依“地方税法通则”规定，地方政府
可在房屋税税率上限30％范围内调高房屋税征收率，最高可调至4.68％，只是地方政府不
执行，因此，财政部希望从税基着手，借由合理调整房屋现值，达到房屋税负合理化。
官员指出，房屋评定现值与房屋市价差距过大，是问题所在，会造成民众持有多房付出成
本却不高。提高房屋持有税的成本，财政部目前在做的就是提高税基，这才是最重要的。
政院官员则坦承，地方政府基于政治考量，使得税基离事实太远，若能调整税基，有助改
善囤房情形。
各县市每三年重新评定攸关房屋现值的房屋标准单价，官员表示，明年台南市、新竹县市
等13县市将重新评定房屋标准单价，初步了解，这13县市已开始思考调整房屋评定现值，
“希望有一些调整空间”，至于调整的幅度、规划仍待进一步沟通。
对于在野党要求行政院推动囤房税，苏建荣在立院备询时明确表态，需要区分房屋自住与
非自住用途，自住原则上维持现行，非自住则允许地方政府调整税率，但税基则需整体调
整。
行政院官员强调，抑制高房价，行政院健全房市小组已陆续采取降低贷款成数、第三户贷
款最高成数5.5成，加强诚实申报与勾稽查核，让房屋买卖机制更透明，中央政府在可以
做的范围都在努力，近期也针对近万房东展开大查税。
https://ctee.com.tw/news/policy/548594.html
重点:
现在就有囤房税，不是政府不做事，只是地方不敢调高怕没票
因此要抑制高房价，政府决定降低贷款成数，第三户可以到最高55%喔!
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