※ 引述《Seabook (机器人在灯火阑珊处)》之铭言：
: 废文又来了!
: 有网友在问后续，大概简单讲一下状况:
: 1. 大吉: 建商说不会吉我，我当然也没钱吉建商。
: 如当初李协理所说: 要为了这件事情上法院吗?
: 建商已经于11/09(二)把10万元订金汇还给我。
这件事情是因为建商是在地小建商，只是遇到一个不太清楚成屋购屋流程的买方，
所以不会告。如果你今天遇到的是某些上市柜建商，您真的会被告到脱裤，不盖您
真的。
成屋斡旋单不成立的责任就是把订金退回买方（加上刷卡手续费跟利息等，看怎么协调
，但也不会太多），仅此而已。
: 2. 内政部11/08就已经注意到此事件
: https://estate.ltn.com.tw/article/12780
: 不意外的话，内政部应该有人也在看PTT，
: 差不多2000年左右玩PTT, 现在也都是中坚分子了。
: 3. 整件事情在网络上迅速传播，在桃园建商圈炸开来了。
: 也炸到学术圈，已经有好几位同事跟我表达支持，
: 甚至还有其他县市的老师，也一起分享这个资讯。
: 很多网友跟我分享，更多其他建商的恶行，
: 有不签约建商出来打人的，也有签约了房子有问题验屋不过，
: 建商打到你退合约，再卖给别人。 只能说，更多悲惨故事没被揭露[email protected]@"
对，这些都有发生，但你没发现这些问题都跟你遇到的情况天差地远吗？
你现在的状况就很像前一阵子的某自称被性骚扰的艺人，后来变成性骚扰代言人还要
办性骚扰个展一样。
吃过建商亏的人有，但您真的不能把这些故事跟您在这个案子里面遇到的混为一谈。
有过买房经验的人应该都会跟我有类似的看法，从您说出来的描述中，这家在地一案
小建商，其实不差。
: 4. 有两家电视台要找我访问，但我婉拒。
: 理由如果第一篇所说的，我今天不是要针对这家建商，
: 我要针对的是怎么修改实价登录的制度，
: 让每个人都有办法透明化、公平化、合理化的买到房子。
: 而上电视台，"居住正义"可能会沦为选举口号或攻击对手阵营的工具，
: 这样就会陷入和之前一样的循环，无法解决这个问题。
实价登录当然还有调整空间，但...大家抱持疑问的是，如果对于购屋流程的了解程度
如同原文那样的话，很难相信有会有什么建设性的意见。
: 5. 最后，有很多人说我举著"居住正义"的大旗，
: 其实只是度烂买不到为了报复建商。如我先前所说，
: 我不是要针对这家建商，因为这样就会像台湾其他问题一样，
: 猎巫，出了事情就找个目标挖出来处理掉，但实际上系统性问题没解决。
: 所以这也是我不上电视台的原因，因为这对建商伤害性很大，
: 对政治人物也有拉抬声势效果，但对整体居住正义没有帮助。
: 因为这家炒房建商被抵制了，还有千千万万的炒房建商，
再提醒您一次，建商没有要告你了，不要惹怒建商，真的，真的，真的，重要的
事情说三次。这家建商虽然小，但不代表没钱告你。
人家新竹遇到建商恶意毁约，就是上法院告了，也没来这边大喊什么居住正义。
: 需要从这个制度上与系统上，甚至文化上解决这些问题。
: 所以目前的较可能、也已经在进行的做法如下:
: (a) 修法条: 我已经有和律师朋友讨论过，
: 修法条的难度，不是在法条，而是在台湾现在的结构，
: 建商就是大金主，这条路真的有很大很大的困难。
: 就算修完法条后，会不会实价登录会不会被玩残，又是另外一回事了。
: 当年吵了很久的实价登录2.0 (还记得国昌和姑婆芋的歌吗?)，
: https://youtu.be/b-eI7_litjw?t=384
: 结果7/1上路也被玩残了。
: 我本来觉得7/1预售屋实价登录很有用，
: 实际上也是比较透明，只是....好像揭露的速度和政策好像有个落差，
: 实际上要买预售屋时，实价登录还是会有时间差，不确定问题环节出在哪。
问题就在于，在房价大上涨的时代，实价登录变成地板价，一层一层往上垫，
在房价下行阶段，实价登录就会变成天花板价，一层一层往下降。
居住正义包含实价登录，但不全然都是实价登录，实价登录做到这样房价还在涨
，我想你应该要多思考一下到底是发生什么事，而不是纠缠在这里。
: (b) 自媒体: 短期间，最有效的做法还是靠民间，
: 利用自媒体的力量，来提供建商资讯，网友们可以共享相关资讯，
: 避开炒房、恶质的建商。
(b) 已经有很多很平台了，多到不行，我光靠home-sales、mobile01、住宅周报
Google Map以及住宅周报网络社群大概在两星期内就弄清楚高雄大多数建商评价
，包括京城、龙腾、兴富发、宝佳、达丽、永信、光洲、国城、锐扬、松益发、
得邑、德邑、泰郡、闳宝.....他们的特性、用户的评价，这些你光靠网络就
收集得到了，之后再去现场看看他们之前盖过得房子。
您知道你为什么会弄到这样？因为你挑了一间在地的一案建商，然后您去看了成屋
觉得不错就买了，事实上，没有经验的买家应该尽可能pass这种一案建商，所以你
觉得好像没什么资料收集，其实已经多到不行。
: (a)(b)的细节正在和朋友研议中，有更新更成熟的资讯再分享给大家。
: 最后感谢支持我与给予批评指教的乡民们，
: 我深深的相信，大家的意见，或赞或嘘都是为了让房市制度更好，
: 大家一起努力让台湾变得更好!
真的不要再口口声声说人家都是炒房建商。
整个高雄现在建商几乎全部封盘，你现在去案场根本也没人会卖房子给你，全部都
在调价，今天楠梓某建案591直接就往上调五万，前一天的天花板今天就变成地板，
房仲叫苦连天，因为卖家全部抽手，房仲手上空空如也没东西可以卖。这些建商都是
炒房建商吗？这些卖家都是炒房二手卖家吗？
实价登录有个屁用？你就算做到昨天签约今天登录也没有屁用。