※ 引述《rrobin (robin)》之铭言：
: 我不太理解的是“退佣”这件事有这么难懂吗？
: 一般日常生活业务或销售人员为了业绩达标拿奖金，给客户或消费者一点好处，促进成交
: ，不是很常见的事吗？
: 买车业务缺一台达标为了业绩送一堆配备，或买保险业务私下退佣金，你问公司都马说不
: 合规定是业务个人行为啊！
: 这个案子很明显建商从头到尾都没有同意过1498w这个价格，是代销自己退佣，代销也说
: 得很清楚是自己贴钱了，怎么还有人认为建商同意又反悔？这跟建商根本没关系，对建商
: 而言退佣就是代销小姐个人行为。
: 灰色地带的东西闹大搬到台面上，最可能的结局就是建商不爽不要卖啊。合约都还没签，
: 订金有退你根本就也没违反什么规定。
: 而且你签名的单子上写得清清楚楚，建商不一定要同意这价钱。出社会签名是签了什么条
: 款要看清楚吧！我没买过房，都觉得原文说法不合理。
: 当过业务应该都有同感，这个案子代销小姐真的衰到爆......
...在业务or保险退佣绝对是违法的 房地产仲介跟代销虽无明文规定
但房地产建商或代销 只要让房地产实际销售金额跟真实金流不对 绝对有刑责
差别只是金流大不大跟好不好举证而已 这还不是啥实价登录不实层面的事情
为啥啊? 因为稍微用膝盖想一下 这种虚构销售金额的事情 在企业上就叫作假帐
如果这种事情可以合法 建商帐本根本就是支票本 金流爱写多少就多少
干五可能??
我知道市面上有不少建商这样干 很多聪明的建商大多一户也不会让总价差超过50万
但造假帐一样是造假帐 而且建商也不会只对一户做ab约
假帐作太多或虚报金额你怎知道? 你这边只有2万 搞不好对方那边黑帐是亿来算的
(虚造销售金额 其实最大用途是让金流帐好看 同时维持手上存货价值方便向银行借贷)
很多时候只是国税局还没大动作跟建商帐还没爆而已
哪天如果建商因为逃漏税或是假帐掏空弊案爆发的时候
查到黑帐那些散户冤大头一个个都躲不掉 因为这根本是在帮建商作帐啊!
到时候是可以赌只差两万查不到或微罪不举啦 问题是才两万 干嘛帮建商扛着五四三???
另外私人这种销售金额私相授受的行为 除了实价登录责任(公务员登载不实罪)以外
要是这金额牵扯银行贷款 只要登录不实 那怕只是一两万
只要银行要追究 通通能判成是诈贷啦
2万是小钱啦 问题是到时信用被注记
无论是未来办房贷 甚至是办信用卡 其他贷款项目 都会影响条件
以为才2万的事? 只是要不要追究而已 事情可以比想像中还严重
啊问题是才两万 干嘛去扛这风险??? 完全是莫名其妙
一堆人在做的事 不代表他就是对的就是合法的
============================================================================
大家都可以去说事主都还没到签约阶段就来这哭邀很蠢
但拜托 不要把错的甚至有刑责的讲得理所当然 真要追究
2万/50万/500万全都是违法 差只差在情节大小跟国税局检察官法官要不要搞你而已
没这么可以一笑置之