※ 引述《mynewid (before sunshit)》之铭言：
: 因为持有财产税低
: 台湾跟日本一样税法上约1-2%
: 台湾计算基准是市价10-30%
: 日本是市价100%
这完全是唬烂, 日本土地税的税基, 跟台湾一样是用公告价格, 而且比市价低很多
台湾的地政制度基本上是学日本的, 连公告现值跟公告地价都是
https://i.imgur.com/1OdPpPq.png
这张是日本土地的固定资产税证明书
是日本固定资产税, 土地部分的课税依据, 去市町税务局可以申请
这上面有三个金额
第一个是年度价格, 这个和台湾公告现值是一样的意思
日本各地方政府, 每三年参考市价, 调整并公告年度价格
这个价格是作为不动产买卖时课征的不动产取得税, 或是赠与时赠与税的依据
第二个是固定资产税课税标准额, 这个是固定资产税的课税依据
跟台湾的公告地价是一样的用途
日本固定资产税的税率是1.4%
但若课税当年度的一月一日前, 这块土地上有建筑物做为住宅使用, 可以减免
200平方公尺以下税额减为1/6, 200平方公尺以上减为1/3
第三个是都市计画税课税标准额, 这个是都市计画税的课税依据
都市计画税只有土地位于个地方都市计画区才需要缴交, 税率是0.3%
和固定资产税一样, 如果当年度一月一日前以作为住宅使用, 可减为1/6和1/3
从这张固定资产税证明书我们就可以看到
课税标准额比年度价格低很多
这块土地的年度价格是2.1亿日圆, 但课税用的课税标准额只有3000多万日圆, 约1/7
最下面有持分, 持分是2144/174166
所以
30951700 X 2144/174166 X 1.4% = 5334 <