※ 引述《LYS5566 (明灯❺❺❻❻)》之铭言：
: 看到新闻学者又在恐吓房市了 买了房子没了孙子
: 不禁在想房价居高不下 到底是谁的错?
: 1.建商
: 2.消费者
: 3.政府
: 我一度以为是建商
: 昨天经历中大教师买房事件后风向又怀疑了 原来建商不爽不卖才是主流
: 消费者买房贷款成数那么多 房价怎么可以掉
: 今天看到学者又在骂政府 我释然了
: 虽然整个社会不想让房价掉 但房价居高不下果然还是政府的问题 骂政府就对了
: 这绝对是政府无能吧 大家也是这样觉得吗?
房价高涨和少子化 对于台湾 是很严重的国安问题
现在可能还看不太出来 但是经过30、40年后就会很明显了
尤其是对七、八、九、十年级生这四个年级的人来说 影响最深
举例来说民国80年生
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2021年 你大概30岁 算你年薪70.8万 刚生一个小孩
在全体30-39岁的劳工里 你是PR70 前30%的人 应该不算鲁蛇了吧
你买了一间35坪三房 屋龄10年的新古屋 1200万 贷款30年
这时候你的父母大概是60岁上下
2041年 你大概50岁 这时候小孩20岁读大学了你的父母大概80岁上下
你开始不用担心小孩照顾的费用了 但是要面临父母的安养费
80岁的老年人 动不动就生病要送医院 医药费是一笔不小的费用
你还有十年左右的房贷
2051年 你大概60岁了 也快要到退休的时候了
这时候房贷总算还完了 父母也90岁上下 差不多也寿寝离世了
小孩也30岁 开始离乡背井的打拼工作
陪着你30年的屋子 屋龄40年 差不多这时候也会因老旧开始有瑕疵出现了
动不动就要抓漏、补漆、换30年的旧家具了
你只有剩下不到十年存自己退休金 有时候还存不到
因为要帮小孩筹头期款 因为那时候买房的条件一定更严峻
没有父母帮忙 很难靠自己买房
有人会说 你2021年就有70.8万年薪 过十年薪水绝对有涨
没错 但是一样的 物价、房价也是跟着在涨 为了老年人口 课税比例会越来越高
名目薪资在涨 但是实质薪资是差不多 能尽量维持在PR70就很了不起了
有人说 等你老了 可以把房子卖掉 再买新的住
但是那时候的房价和现在的房价也绝对不一样了
更何况 还有接下来要谈到的人口老化问题
人口分布预估走势
2021年 少年人口12.62% 劳动人口70.79% 老年人口16.59%
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2051年 少年人口11.17% 劳动人口53.54% 老年人口35.30%
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到了2051年 有超过1/3的人大于65岁
为了因应老年人口的安养照顾 社会支出会非常非常的庞大
尤其是劳动人口 届时只有总人口的一半左右
到时候课税的比例一定会大大的提升 劳保、劳退、健保不知道会不会破产
而且那时候身为七、八、九年级的我们 会有一半以上的是没有小孩照顾的
要靠我们自己这四十年辛苦积累的储蓄
有人会说 反正会引进其他国家的劳力来弥补
这就要问一个问题了 其他国家的劳力我们要课税吗
如果课税了 他们还会想当待在台湾吗
还有 30年后的东南亚也会发展起来了
人口金字塔也会和2000-2010年左右的台湾人口金字塔分布差不多
他们有办法输出这么多余的劳力来台湾吗
亚洲各国都面临到少子化的问题 我们台湾抢得赢中国、日本、韩国吗
他们一定也会想抢其他国家的劳力来弥补
高房价、少子化 真的是很严重的问题 也是亚洲各国会面临到的问题
现在不开始采取措施 很快就会被老年人口拖垮我们的财政
20、30年 时间很短的 一下子就到了
到时候很快就有一群老人出现在你我的周围 包含你自己也是老人
可是无论蓝、绿 好像没有一个执政者愿意面对这个问题
每个都是肉燥理论 吃好吃满 能捞就捞 能压榨就压榨 各人自扫门前雪