1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
叶家铭
3.完整新闻标题:
高雄大学特区不到半年新屋涨1.6万 “首购快买不起”
4.完整新闻内文:
很难想像不到1年时间因台积电传闻将到楠梓设厂，导致区段新屋房价飙涨，预售屋开始
卖未来若设厂后的房价，且购屋族还愿意埋单。过去10年高雄首购宅推案最多区段位于楠
梓高雄大学特区，然而近年来区段新屋房价每坪站上23万元，未来销售代销接案价每坪突
破26万元，区段不到半年房价涨幅至少2成。专家分析，每坪成交23万元是近几个月预售
屋房价，首购族已快买不起新屋。
民众购屋时多少都会参考实价登录内容，做为选购标的物旁周边房价内容，《苹果新闻
网》依据高市府所设立高雄实价网与侨馥建经所提供数据，分析高雄大学特区近年来房价
发现，今年新成屋每坪成交单价为19.2万元，较去年17.6万元提升9%，而若不分屋龄区段
今年房价每坪成交18.2万元，较去年同期16.8万元提升8.3%，数据显示区段房价今年已出
现大幅上扬。
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永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，楠梓区高雄大学特区若依据实价登录
购屋，就目前看来会出现资讯落差，每坪19.2万元要买预售新屋可能现在几乎买不到，以
立扬建设位于蓝田公园大楼成屋案“Park One”为例，9月初销售当天每坪23万元限量30户
被秒杀，区段新屋房价目前落在23~25万元，“预售屋虽然成交后一个月内要实登，但加
上作业流程可能要2~3个月后，这几个月高雄大学特区因台积电效应涨幅至少2成。”
房仲所言不假，若以目前区段新屋要成交站上23万元，与今年已实登均价每坪19.2万元
相比，每坪将近有4万元价差。而查询近期公开销售个案如“京城柏克莱”依据乐居网显示
，每坪均价21.59万元，最高成交单价已逼近23万元，而询问代销未来承接区段预售案如
皇裕建设“观云3”每坪底价至少26万元，景观户上看3字头行情。
四季地产机构董事长特助陈韦廷分析，每坪25万元甚至28万元，确实在楠梓区已出现部
分建案有成交案例，价格创新高却有购屋族埋单，主因就是看好台积电设厂后房价会出现
大幅上扬，而随着每坪单价提升，对首购族而言要买新屋难度也大幅增加。
（叶家铭／高雄报导）
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6.备注:
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高雄部落也感受到爱意了吗 ^Q^