女房客轻生害住宅成凶宅　房东求偿200万却被法院打脸
三立
记者洪正达／高雄报导
房客轻生怎么办？高雄王姓男子2020年5月间，将名下的一间房子出租给黄女，没想到黄
女不久后在屋内轻生，王男的房子瞬间变成凶宅，因此向黄女的母亲提告求偿200万元，
案经桥头地检署审理后，认定黄女母亲不是租约上的保证人，而且该房在出事后的一个月
后又以原价1.6万元出租给另名房客，并无减损价差，因此判王男败诉。
判决指出，黄女经营美容工作室，并未结婚，2020年5月间以每个月1.6万元的租金，向王
姓屋主承租台南市的公寓，租期签约一年，但黄女却在2021年1月间轻生，黄女的母亲办
完后事后，成为法定继承人，但王男认为黄女轻生导致名下房产成为凶宅，且既有价值为
500万元，认定黄女的轻生导致房屋价值贬损4成，约200万元，因此向黄女母亲求偿。
黄女的母亲庭讯时指出，她原先并不赞成女儿租屋，因此并未签名成为连带保证人，直到
半年后女儿身心出现异状，进而了结自己生命，但房屋本身并无受到物理性破化或损坏的
情况发生。
法官也发现，黄女在1月份轻生后，隔一个月又以原价出租给新的房客，再加上案发后并
无托售纪录，价格上并没有发生实际贬损，侵权行为应属于填补损害，并非让人求利，因
此判处王男败诉，全案可再上诉。
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